Решение № 2-35/2026 2-35/2026~М-10/2026 М-10/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-35/2026

УИД 31RS0009-01-2026-000010-44 Дело № 2-35/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 26 февраля 2026 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Волобуевой Н.И.,

при секретаре: Ломакиной Т.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, ФИО2, - адвоката Бутовой Н.П. (ордер № от 15.01.2026г.)

представителя ответчиков ФИО3, Пика Л.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от 11.02.2026 – адвоката Власенко О.А.,

помощника прокурора Грайворонского района Белгородской области Жуковой А.А.,

в отсутствие:

- истца ФИО1, ФИО2,

- ответчика ФИО3, Пика Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Пика Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3, Пика Л.С., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что они являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, договором купли- продажи от 20 января 1996 года, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2000 году они зарегистрировали ответчиков в указанном домовладении до того времени пока они не приобретут свое жилье. После регистрации ФИО3 и Пика Л.С. прожили в течении недели. Куда выехали и где находятся в настоящее время им не известно. Ответчики личных вещей в доме не имеют, бремя содержания жилого дома не несли.

Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников, а именно они не могут распорядиться своим домом по своему усмотрению, а местонахождение ответчиков им не известно, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 извещённые надлежащим образом судебной повесткой, не явились (л.д.53,54).

Ответчики ФИО3, Пика Л.С. надлежащим образом, извещённые о времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации (жительства) в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой (направлено посредством ЭЗП ШПИ 80401718591464,80401718587153), в судебное заседание не явились. Интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Власенко О.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ. (л.д.59-60,61-62).

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – Бутова Н.П. исковые требования поддержала просила их удовлетворить.

Помощник прокурора Грайворонского района Белгородской области Жукова А.А. в судебном заседании пояснила, в связи с тем, что ответчики не проживали в данном домовладении, не преследовали цель вселения, не несли расходы по содержанию жилья, членом семьи собственников жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с истцами о пользовании жилым помещением не заключалось исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в части прекратившим право пользования жилым помещением, а в части снятия с регистрационного учета необходимо отказать поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: <адрес>

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства ничем не опровергнуты.

Указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит ФИО1 (7/12 доли) на основании договора купли – продажи от 12 января 1996 года, ФИО2 (5/12 доли) на основании договора купли – продажи от 27 января 1989 года, что подтверждается договорами купли- продажи, выписками из ЕГРН. (л.д. 11-19,20,21-22,23)

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу с 3 апреля 2001 года, Пика Л.С. с 20 октября 2000 года в установленном законом порядке, что подтверждается адресной справкой от 25 декабря 2025 года № (л.д. 24-26).

Допрошенные в судебном заседании свидетели СВИ., БЛА. пояснили, что ответчиков ФИО3, Пика Л.С. они не видели, в доме ФИО1, ФИО2 они не проживали. Обстоятельства регистрации ответчиков в жилом доме им неизвестны.

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Судом установлено, что ФИО3 осуществил выезд 22 сентября 2021 года, Пика Л.С. осуществил выезд 17 октября 2019 года через пункт пропуска «Нехотеевка», и находятся за пределами Российской Федерации. (л.д.45)

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, соответственно, законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.

Каких-либо возражений от ответчиков против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчиков имеются обстоятельства, которые не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, что дает им право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и не проживали, участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме не принимают, выезд носит постоянный характер, но продолжают оставаться зарегистрированными по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственников, установленных статьей 209 ГК РФ.

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Пика Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <адрес>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Пика Л.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пика Л.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2026 г.

Судья Н.И. Волобуева