Решение № 2-1778/2019 2-1778/2019~М-1442/2019 М-1442/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1778/2019

Дело № 2-1778/2019

УИД № 74RS0003-01-2019-001763-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

08 августа 2019 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу, ООО «ЖЭУ-6» о разделении лицевого счета по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском иск к ФИО2, ООО «ЖЭУ-6» о разделении лицевого счета по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ФИО2 принадлежит 1/3 доля в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. Между сторонами нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25). На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ООО «ЖЭУ-6» извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статей 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 которому принадлежит 1/3 доли, и ФИО2 которому принадлежит 1/3 доля.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждены: выпиской из ЕГРН, свидетельствами о регистрации права, справкой ООО «ЖЭУ-6».

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира № по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «ЖЭУ-6». На спорное жилое помещение открыт лицевой счет в ООО «ЖЭУ-6», на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Поскольку ответчики как участники общей долевой собственности на квартиру обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на ООО «ЖЭУ-6» обязанность открыть отдельный лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>: на ФИО1 1/3 части всех расходов, на ФИО2 1/3 части всех расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу, ООО «ЖЭУ-6» о разделении лицевого счета по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: на ФИО1 1/3 части всех расходов, на ФИО2 ча 1/3 части всех расходов.

Обязать ООО «ЖЭУ-6» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 (1/3 части) и ФИО2 ча (1/3 части).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий