Решение № 2-2717/2017 2-2717/2017~М-2655/2017 М-2655/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-2717/2017

Дело №2-2717/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Соловьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «{Адрес изъят}» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что {Дата изъята} умерла ее мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками по закону после смерти ФИО2, в равных долях являлись - истец (дочь наследодателя) и супруг наследодателя (отец истца) ФИО3, умерший {Дата изъята}, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. После смерти отца единственной наследницей является истец - ФИО1 Других наследников после смерти ФИО2 и ФИО3 нет. После смерти матери осталось наследственное имущество, заключающееся в: жилом доме {Адрес изъят}, общей площадью 47.9 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 601 905,65 руб.Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}. Данный жилой дом принадлежит наследодателю-матери ФИО2 на праве собственности на основании дубликата Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданного {Дата изъята} по реестру {Номер изъят} ФИО4, исполняющей обязанности нотариуса Кировского нотариального округа ФИО5, взамен утраченного от {Дата изъята}, удостоверенного ФИО6. нотариусом Первой Кировской городской государственной нотариальной конторы по реестру {Номер изъят}, зарегистрированного в БТИ {Дата изъята}, дубликат договора зарегистрирован в Кировском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» {Дата изъята} в реестровой книге под {Номер изъят}. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, истцу было выслано сообщение о невозможности выдать ей свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом, поскольку, в жилом доме произошло изменение площадей в связи с внутренней перепланировкой и реконструкцией жилого пристроя, в связи с чем невозможно идентифицировать объект наследственного имущества. После смерти родителей во внесудебном порядке пыталась узаконить перепланировку и реконструкцию пристроя жилого дома, однако при обращении в администрации МО «Город Киров» было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку, отсутствуют документы, подписанные лицом, осуществляющим строительство и нет проекта переустройства. Согласно имеющейся справке Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от {Дата изъята}, на дату инвентаризации {Дата изъята} общая площадь дома составляла 29,2 кв.м.. жилая площадь-23.8 кв.м., а- на дату последней инвентаризации {Дата изъята} общая площадь стала 47,9, а жилая площадь 39.3 кв.м.. При этом, изменение площади произошло в результате внутренней перепланировки и перекладывания печи с реконструкцией жилого пристроя литер Б, и изменения размеров печи, в итоге общая площадь увеличилась на 18,7 кв.м., жилая увеличилась на 15,5 кв.м. В настоящее время проведена строительно-техническая экспертиза по обследованию пристроя к индивидуальному жилому дому, по результатам выводов экспертизы строительные конструкции пристроя находятся в работоспособном техническом состоянии (существенных дефектов, влияющих на долговечность, надежность строительных конструкций не выявлено), пристрой к индивидуальному жилому дому не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является объектом капитального строительства. Все ремонтные работы по переустройству жилого дома произведены еще при жизни предыдущего собственника. Пристрой к дому выстроен в 1968 году, практически одновременно с домом, однако, не входил в общую площадь, так как, не отапливался и имел хозяйственное назначение. В 1985 году, в связи с предстоящей газификацией пристрой оборудован печью и фактически стал жилым помещением. В процессе эксплуатации после этого не подвергался существенным преобразованиям, что в настоящее время обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома. То есть, проведенное обследование ООО { ... } подтвердило, что выполненная в натуре реконструкция жилого дома, в части присоединения пристроя и внутренней перепланировки путем изменения размеров печи, не затрагивает конструктивные и другие характеристики здания, их надежности и безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует экологическим нормам в части безопасного использования прилегающей территории и техническим регламентам. Все работы по переустройству произведены на законных основаниях, поскольку, данные перепланировочные работы были необходимы для сохранения в надлежащем санитарном и техническом состоянии указанного жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом {Адрес изъят} общей площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят} в порядке наследования;

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещена. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился. Извещен. Просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Администрации МО «город Киров» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО8 в судебное заседание не явилась. Извещена. Просит рассмотреть дело без ее участия. Представила письменный отзыв, в котором указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества - здание; наименование - жилой дом; назначение - жилое; объект - ранее учтенный; дата постановки на учет - {Дата изъята}; местоположение - {Адрес изъят}; площадь - 47,9 кв.м.; сведения об обременении объекта - отсутствуют; сведения о правах - отсутствуют; сведения об ограничениях прав - отсутствуют; статус записей - актуальные.

В отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} в ЕГРН содержатся следующие сведения: наименование - землепользование; объект - ранее учтенный; дата постановки на учет - {Дата изъята}; местоположение - {Адрес изъят}; площадь - 600 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; сведения о правах - отсутствуют; сведения об ограничениях прав - отсутствуют; статус записей - актуальные. В случае, если истцом будут доказаны те обстоятельства, на которых он основывает заявленные требования, в частности, что спорные объекты являются наследственным имуществом, а также при отсутствии иных наследников первой очереди, Управление не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умерла {Дата изъята}, что подтверждается свидетельством о смерти { ... } {Номер изъят}, выданным {Дата изъята} Первомайским отделом ЗАГС г. Кирова Кировской области Российской Федерации.

ФИО3, {Дата изъята} г.р., уроженец г. Кирова, умер {Дата изъята}, что подтверждается свидетельством о смерти { ... } {Номер изъят}, выданным {Дата изъята} специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по городу Кирову Кировской области Российской Федерации.

Согласно свидетельству о рождении { ... } {Номер изъят}, ФИО9, {Дата изъята} года рождения, уроженка {Адрес изъят}, является дочерью ФИО2 и ФИО3.

Фамилия ФИО10 изменена на ФИО1 на основании свидетельства о заключении брака { ... } {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Из наследственного дела следует, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме {Адрес изъят}, общей площадью 47.9 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 601 905,65 руб. Земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}.

Наследниками первой очереди на имущество ФИО2 являлись её муж ФИО3, {Дата изъята} г.р., дочь ФИО1, {Дата изъята} г.р. Поскольку ФИО3 {Дата изъята}. умер, единственным наследницей является ФИО1

Иных наследников ФИО2 ФИО3 не имеется.

Правоустанавливающим документом на жилой дом является дубликат договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, выданный {Дата изъята}, по реестру за {Номер изъят} ФИО4, исполняющей обязанности нотариуса Кировского нотариального округа ФИО5, взамен утраченного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от {Дата изъята}, удостоверенного ФИО6, нотариусом Первой Кировской городской государственной нотариальной конторы, {Дата изъята} по реестру {Номер изъят}, зарегистрированного в БТИ {Дата изъята}, дубликат договора зарегистрирован в Кировском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» {Дата изъята} в реестровой книге под {Номер изъят} на имя ФИО2.

Из представленных документов на жилой дом по адресу: {Адрес изъят}, в том числе: дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, технического паспорта здания (объекта индивидуального жилищного строительства), кадастрового паспорта здания, выданных Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» {Дата изъята}, справки, выданной Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» {Дата изъята}, кадастрового паспорта здания, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области {Дата изъята} {Номер изъят}, следует, что в жилом доме произошло изменение площадей в связи с внутренней перепланировкой и реконструкцией жилого пристроя.

Сообщением администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «Об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию жилого дома истцу предложено представить необходимые документы для получения разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: {Адрес изъят}

Таким образом, жилые дома, площадь которых изменена без соответствующего разрешения, относятся к самовольным постройкам, в связи с чем нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство.

По результатам проведенной экспертизы следует, что строительные конструкции пристроя находятся в работоспособном техническом состоянии (существенных дефектов, влияющих на долговечность, надежность строительных конструкций не выявлено) Пристрой к индивидуальному жилому дому по адресу: {Адрес изъят} не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является объектом капитального строительства.

У суда не имеется оснований не доверять представленным в материалы дела доказательствам.

Препятствий для удовлетворения требований истца, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом {Адрес изъят} общей площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 47,9 кв.м. по адресу: {Адрес изъят} в порядке наследования за умершей {Дата изъята} ФИО2 и умершим {Дата изъята} ФИО3

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом {Адрес изъят} общей площадью 47,9 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 47,9 кв.м. по адресу: {Адрес изъят} за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Макарова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2017 года.