Решение № 2-928/2025 2-928/2025~М-650/2025 М-650/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-928/2025

Дело №

УИД 54RS0№-19

Поступило в суд 20 июня 2025 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> с вышеуказанными требованиями.

В иске истец указала, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у колхоза имени Коминтерна приобрела двухкомнатную квартиру за 9 000 рублей, по адресу: <адрес>, после заключения договора ею была внесена в кассу колхоза имени Коминтерна вся сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также подписан акт передачи жилого помещения. Однако указанный договор не прошел регистрацию установленную законом в настоящее время возможность государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру от колхоза имени Коминтерна в её собственность утрачена, так как продавец –колхоз имени Коминтерна был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) и снят с учета в налоговом органе. Иных способов формализации спорных отношений по поводу спорного объекта кроме обращения за судебной защитой с данным иском она не усматривает, просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации Лебедевского сельсовета <адрес> ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона №122-ФЗ являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу вещном или обязательном праве (наличии обременения или ограничения права) подлежащим государственной регистрации.

Согласно представленной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у колхоза имени Коминтерна квартиру в двухквартирном деревянном доме по адресу: 633442, <адрес>, за 9 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесла в кассу продавцу указанную в договоре сумму 9000 рублей, что подтверждается квитанцией №, в этот же день квартира передана истцу, что подтверждается актом передачи жилого помещения.

В судебном заседании установлено и как следует из технических документов, а именно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ и отчета № от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 39,4 кв.м., её рыночная стоимость 393 000 рублей.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать своё право собственности не имеет возможности, а потому у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5001 №) право собственности на квартиру общей площадью 39,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-19