Решение № 2-334/2021 2-334/2021~М-61/2021 М-61/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-334/2021

Принято в окончательной форме 24.03.2021г.

УИД76RS0021-01-2021-000068-66

Дело № 2-334/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18марта 2021 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 1967 года отец истца – ФИО1. на основании договора купли-продажи являлся собственником 2/3 доли спорного жилого дома, с 1992 г. на основании Распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района №697 от 13.11.1992 г. и свидетельства о праве собственности на землю, владения и пользования землей №2167 от 17.12.1992 г. ФИО1. являлся собственником 2/3 доли земельного участка общей площадью 969 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 23.03.2017 г. ФИО1 подарил ФИО3 2/3 доли жилого дома и земельного участка. Сведения о правообладателе оставшейся 1/3 доли жилого дома и земельного участка в ЕГРН отсутствуют. По сведениям домовой книги последним известным правообладателем 1/3 доли жилого дома являлась ФИО5, которая была зарегистрирована в данном доме по месту жительства, сведения о правах на 1/3 доли дома не зарегистрированы. На протяжении более 18 лет истец и ее отец открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались спорным жилым домом, производили ремонт.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседаниине возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с 1967 года домом №18 пользовалась семья К-ных в полном объеме. Ее семья проживала в доме до 1965 года, а затем выехала на постоянное место жительства в построенный соседний дом. На спорное домовладение она не претендует.

Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Выслушав истца, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из представленной суду выписки из ЕГРН на жилой <адрес> ЯО следует, что ФИО3 является собственницей 2/3 долей в праве собственности на жилой дом,право собственности на 1/3 долю жилого дома ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно договору купли-продажи от 18.02.1967 года ФИО2. продала ФИО1. 2/3 доли спорного домовладения.

Из материалов дела видно, что ФИО3 является ФИО1, который 23.03.2017 года подарил ей 2/3 доли жилого <адрес> ЯО.

Как следует из пояснений истца, с 1967 года ее семья пользуется всем жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Согласно домовой книгев спорном домовладении была зарегистрирована ФИО6 (в настоящее время ФИО7) В.А., которая снята с регистрационного учета в 1968 году.

В ходе судебного разбирательства ФИО4 не оспаривала пояснения истца, подтвердила факт владения семьей ФИО3 всем жилым домом с 1967 года, что ни она, ни члены ее семьи на дом не претендовали и не претендуют, сама она полагала, что К-ны являются собственниками всего дома.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, чтоФИО3 и ее отец ФИО8 владели и пользовались спорным жилым домом с 1967 года открыто, непрерывно и добросовестно, суд, учитывая приведенные положения закона и разъяснения, содержащиеся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, признает за ФИО3 право собственности на 1/3 доли жилого <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич