Решение № 2-2678/2025 2-2678/2025~М-1888/2025 М-1888/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-2678/2025

№

УИД: 30RS0№-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года город Астрахань

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мусагалиевой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда года Астрахани, расположенном по адресу: года Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, д. 43, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о возложении обязанности по принятию решения об изъятии имущества, взыскании выкупной стоимости нежилого помещения в многоквартирном доме и доли земельного участка в связи с признанием дома аварийным, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о возложении обязанности по принятию решения об изъятии имущества, взыскании выкупной стоимости нежилого помещения в многоквартирном доме и доли земельного участка в связи с признанием дома аварийным, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №). Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера «<адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанным распоряжением установлен срок отселения граждан, проживающих в указанном аварийном доме до ДД.ММ.ГГГГ. До момента подачи искового заявления, решение об изъятии помещений и земельного участка по указанному адресу ответчиком не принято, чем, по мнению истцов, нарушено их право на благоприятные и безопасные условия проживания. Кроме того, истцы обратились в ООО «Бизнес-Эксперт» для оценки рыночной стоимости принадлежащего им жилого помещения, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость принадлежащего им жилого помещения составляет 2 299 000 рублей.

В связи с чем вынуждены были обратиться в суд и просят суд, с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу выкупную стоимость объекта недвижимости в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным, равной долям, соответственно 2/3 доли в размере 3206800 рублей в пользу ФИО2, и 1/3 доли в размере 1603400 рублей в пользу ФИО1, взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 990 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования, с учетом заявления об уточнении иска, поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признает, просит в их удовлетворении отказать.

Представитель финансово-казначейского управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений на иск не представил.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, в том числе путем размещения информации на сайте Кировского районного суда г. Астрахани, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд пришел к следующему.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (часть 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (часть 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2).

Согласно части 5 статьи 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4. Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств указанной организации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта «а» пункта 20 постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом «з» пункта 20 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Статьей 141 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

В силу статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с ДД.ММ.ГГГГ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невыполнение администрацией <адрес> обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) указано, что невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения па основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №, площадь 48.4 м2) в долях 1/3 и 2/3 долях.

Принадлежащая истцам квартира расположена в жилом доме, который находится в аварийном состоянии, проживание в указанном доме создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем истцов как собственников спорного жилого помещения.

Согласно выводам экспертного заключения указанный жилой дом, находится в аварийном состоянии. Эксплуатация здания опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций - отдельные разрушающиеся конструкции здания не могут обеспечивать их пространственную жесткость, что может привести к потере их устойчивости

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан, проживающих в указанном аварийном доме, до ДД.ММ.ГГГГ.

До момента подачи искового заявления, решение об изъятии помещений и земельного участка по указанному адресу ответчиком не принято, чем, по мнению истцов, нарушено их право на благоприятные и безопасные условия проживания.

Истцы обратились в ООО «Бизнес-Эксперт» для оценки рыночной стоимости принадлежащего им жилого помещения, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость принадлежащего им жилого помещения составляет 2 299 000 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная-оценочная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО УК «Лайт-Инвест».

Как следует из экспертного заключения №.№, рыночная стоимость <адрес> по адресу: <адрес> составляет 4 810 200 рублей (из которых стоимость жилого помещения - 1 602 000 рублей, стоимость доли земельного участка - 2 465 000 рублей, убытки, связанные с изъятием объекта недвижимости - 234 200 рублей, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 444 000 рублей, размер компенсации за долю в общем имуществе - 65 000 рублей).

Суд принимает экспертное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства, сведений о том, что экспертиза проведена с нарушением требований закона не выявлено, оснований не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, не имеется, поскольку экспертиза назначалась судом и проводилась в соответствии со статьями 79 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертное заключение по содержанию является полным, объективным, определенным и не содержит противоречий, неясностей и сомнений, содержит информацию о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Выводы эксперта однозначны, мотивированы и обоснованы документами, представленными в материалы дела. Экспертом тщательно изучены и проанализированы все представленные в его распоряжение документы и иные доказательства.

Данное заключение в наибольшей мере согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами и принимается в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в экспертном заключении, суду не представлено.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества в размере 4 810 200 рублей, из которых в пользу ФИО1 подлежит взыскать 1 603 400 рублей (из которых стоимость жилого помещения - 534 000 рублей, стоимость доли земельного участка - 821 666 рублей 67 копеек, рыночная стоимость размера убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости - 78 066 рублей 67 копеек, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 148 000 рублей, размер компенсации за долю в общем имуществе - 21 666 рублей 67 копеек), в пользу ФИО2 подлежит взыскать 3 206 800 (из которых стоимость жилого помещения -1 068 000 рублей, стоимость доли земельного участка - 1 643 333 рублей 33 копейки, убытки, связанные с изъятием объекта недвижимости - 156 133 рубля 33 копейки, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 296 000 рублей, размер компенсации за долю в общем имуществе - 43 333 рубля 33 копейки).

В соответствии с положениями части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, после осуществления выплаты признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №, площадь 48.4 м2).

Разрешая требования истцов о возложении обязанности по принятию решения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает, что они заявлены излишне.

По настоящему решению суда фактически у истцов производится изъятие принадлежащего им жилого помещения, поскольку взыскание с ответчика в пользу истца возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности истцов на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань», возложение дополнительной обязанности по изъятию жилого помещения не направлено на восстановление нарушенных прав истцов, в указанной части требования удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца ФИО1 о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 990 рублей, несение указанных расходов подтверждается платежными документами.

Однако, в связи с частичным удовлетворением исковых требований истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 990 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.п.12-13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее-Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из требований разумности и справедливости, учитывая категорию дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о возложении обязанности по принятию решения об изъятии имущества, взыскании выкупной стоимости нежилого помещения в многоквартирном доме и доли земельного участка в связи с признанием дома аварийным, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: №, выдан <адрес><адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № выкупную стоимость квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка в связи с признанием дома аварийным в размере 1 603 400 рублей (из которых стоимость жилого помещения - 534 000 рублей, стоимость доли земельного участка - 821 666 рублей 67 копеек, убытки, связанные с изъятием объекта недвижимости - 78 066 рублей 67 копеек, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт -148 000 рублей, размер компенсации за долю в общем имуществе - 21 666 рублей 67 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 990 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес>-<адрес>, паспорт: №, выдан <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № выкупную стоимость квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере 3 206 800 рублей (из которых стоимость жилого помещения - 1 068 000 рублей, стоимость доли земельного участка - 1 643 333 рубля 33 копейки, убытки, связанные с изъятием объекта недвижимости - 156 133 рубля 33 копейки, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 296 000 рублей, размер компенсации за долю в общем имуществе - 43 333 рубля 33 копейки).

В остальной части иска отказать.

После осуществления администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в полном объеме выплаты ФИО1, ФИО2 выкупной цены, прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, <адрес>, <адрес>, за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань».

Решение суда по вступлении в законную силу и осуществления в полном объеме выплаты ФИО1, ФИО2 выкупной цены, является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Кировский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Мусагалиева