Решение № 2-41/2017 2-41/2017~М-7/2017 М-7/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-41/2017

Дело № 2-41/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Колпна 24 января 2017 г.

Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником бани, назначение: нежилое, площадью 223,8 кв.м, количество этажей 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельного участка под указанным нежилым строением общей площадью 1666 кв.м., с кадастровым номером №. Решением администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области от 24.06.2016 согласована перепланировка и переустройство помещения бани в соответствии с проектом, согласно которому истец самостоятельно произвел переустройство и перепланировку. Постановлением ответчика от 13.07.2016 № нежилое помещение переведено в жилое. Решением Крутовского сельского Совета народных депутатов от 18.06.2010 № жилому дому (бывшее здание бани) был присвоен адрес: <адрес>. Кроме того, без получения соответствующих разрешений истец самостоятельно выполнил реконструкцию здания, а именно возвел новые стены лит. «А1» толщиной 250 мм из кирпича на цементно-песчаном растворе по бутовому ленточному фундаменту с установкой дверного блока (помещение № по техническому паспорту площадью 11,1 кв.м.) и новые деревянные стены лит. «а» по бутовому ленточному фундаменту с установкой оконных и деревянных блоков (веранда площадью 16 кв.м.). В результате произведенных работ по переустройству, перепланировке и реконструкции здания, общая площадь составила 234,3 кв.м. На объект индивидуального строительства площадью 234,3 кв.м. был изготовлен технический паспорт и получен акт от 19.08.2016 приемки в эксплуатацию жилых и нежилых (при их переводе из жилых) помещений после проведения переустройства и перепланировки дома с жилой площадью 83,9 кв.м., общей 234, 3 кв.м. Однако, при постановке на государственный кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» было принято решение от 16.11.2016 о приостановлении осуществления кадастрового учета и связи с отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости. Для устранения указанных нарушений истец обратился в отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Колпнянского района с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, однако, получил отказ в связи с несвоевременным обращением, поскольку жилой дом уже был реконструирован самовольно. Согласно проекту выполненной перепланировки, переустройства и реконструкции жилого дома, все несущие и ограждающие конструкции – стены, перекрытия, перегородки дефектов не имеют и находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненная перепланировка, переустройство и реконструкция не повлекли за собой потерю устойчивости и прочности здания, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции. Выполненная перепланировка, переустройство и реконструкция соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация здания сохраняется. По этим основаниям, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил сохранить объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 234,3 кв.м, жилой 83,9 кв.м. в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, изготовленному ГУП ОО «<данные изъяты>» Колпнянское отделение по состоянию на 17.08.2016 и признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 234,3 кв.м, жилой площадью 83, 9 кв.м.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, о чем у нее отобрано соответствующее письменное заявление. Судом ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к тому, что имеются основания для признания иска ответчиком в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ и принятия его судом, поскольку признание иска не противоречит Закону, не нарушает, чьих либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на него, удовлетворить.

Сохранить объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 234,3 кв.м, жилой 83,9 кв.м. в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, изготовленному ГУП ОО «<данные изъяты>» Колпнянское отделение по состоянию на 17.08.2016.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем <адрес>, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 234,3 кв.м, жилой площадью 83, 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Орловский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Колпнянский районный суд.

Председательствующий: