Решение № 2-665/2017 2-665/2017 ~ М-627/2017 М-627/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-665/2017

Гр.дело №2-665/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок.

Требования истцов основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. За истцами решением Талдомского районного суда <адрес> признано право собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО6. Истцами подготовлено межевое дело, согласно которому при доме имеет земельный участок площадью 1922 кв.м.. На основании ст.3 с.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просят признать за ними право долевой собственности, по 1/3 за каждым, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, общей площадью 1922 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Шадрино, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7 иск поддержала и дополнила, что решением <адрес> за истцами было признано право собственности на жилой дом. На основании этого истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок. До 2001 года под строительство этого дома был выделен земельный участок. На основании кадастровых работ площадь земельного участка определена в размере 1922 кв.м.. Земельный участок предоставлялся ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла ее дочь ФИО10, которая умерла в 2011 году. Она проживала вместе с матерью, участок использовала по назначению. Земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Истцы ФИО3, ФИО4 в суд не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии со ст.6 ч.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 9.1 абз.1 и 3 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гаждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в порядке наследования на основании вступившего в законную силу решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), и на основании вступившего в законную силу решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Сведений о регистрации истцами права собственности на жилой дом не представлено.

Указанными решениями суда установлено, что жилой дом принадлежал ФИО8, после смерти которой (ДД.ММ.ГГГГ) наследство приняла ее дочь ФИО6. Истцы являются наследниками ФИО6.

Из сведений похозяйственной книги на жилой дом в д.Шадрино следует, что по состоянию на 1967 – 1970 гг в личном пользовании хозяйства находился земельный участок площадью 0,20 га (л.д.13). При этом по сведениям похозяйственной книги на 1971 года в личном пользовании хозяйства значился лишь земельный участок под строениями площадью 0,01 га (л.д.39).

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, общей площадью 1922 кв.м. по адресу: <адрес>.

При этом истцами представлен межевой план земельного участка (л.д.14-23).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (также утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права истцов на домовладение, право на бесплатное предоставление земельного участка было обусловлено наличием права на домовладение на таком земельном участке.

Однако, согласно доказательствам, имеющимся в деле, отсутствуют сведения о каком-либо земельном участке, предоставленном правопредшественнику истцов – ФИО6, которая с 1970 года стала собственником жилого дома после смерти матери.

Доказательств возникновения у истцов, либо их правопредшественника права на пользование земельным участком размером 1922 кв.м. при рассмотрении спора не представлено. Межевой план не содержит сведений о том, что при жилом доме истцов сложилось длительное пользование земельным участком именно такой площади.

Таким образом, истцами не представлено доказательств того, что земельный участок предоставлен в пользование правопредшественнику истцов в заявленной площади 1922 кв.м, земельный участок на кадастровом учете не стоит, не является ранее учтенным, границы земельного участка не согласованы с органом местного самоуправления.

При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что наследодатель обращался в установленном законом порядке с заявлением о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно, суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года