Решение № 2-781/2019 2-781/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-781/2019

Мотивированное
решение составлено 09. 08.2019г.

Дело № 2 – 781 / 2019 УИД 76RS0023-01-2019-000335-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за предоставленные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за предоставление коммунальных услуг, указав, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. Собственником другой 1/4 доли является ответчик ФИО2, которая длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком ФИО2 не удалось, она отказывается оплачивать данные услуги. Истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику. Обязать АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС.

02.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что АО «Ярославльводоканал» выдает отдельные платежные документы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не возражает, если будет установлен раздельный порядок оплаты за коммунальные услуги, пояснила, что АО «Ярославльводоканал» в добровольном порядке выдает отдельные платежные документы.

Представитель ответчика – ПАО «ТНС энерго Ярославль» в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск. В ответе на запрос суда сообщил, что отдельные договоры с каждым собственником с выдачей впоследствии отдельных платежных документов возможно заключить при условии подписанного соглашения между всеми собственниками с определением доли начисления платы по услуге электроэнергия, либо по решению суда.

Представитель ответчика АО «Ярославльводоканал» в суд не явился, мнение по иску не представил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕСна основании решения суда от 26.01.2018г. о разделе совместно нажитого имущества в равных долях, по 69/218 доли, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, также владеющими на праве общей долевой собственности земельным участком по указанному адресу, по 1/4 доли каждый.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При данных обстоятельствах, поскольку истец и ответчик являются сособственниками доли жилого АДРЕС, что соответствует условному обозначению - АДРЕС, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют, принимая во внимание, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, должны быть равными - по 1/2 доле.

Настоящее определение порядка оплаты является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

Вместе с тем, поскольку ответчик АО «Ярославльводоканал» самостоятельно выдает сторонам отдельные платежные документы, что не оспаривается сторонами, оснований для возложения на него такой обязанности судебным решением не имеется.

Таким образом, суд считает необходимым возложить на ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль» выдавать ФИО1 и ФИО2 соответствующий платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в платежах по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, равными - по 1/2 доли.

ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль» выдавать ФИО1 соответствующий платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль» выдавать ФИО2 соответствующий платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова