Решение № 2-2854/2021 2-2854/2021~М-1698/2021 М-1698/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2854/2021

Дело № 2-2854/2021 изготовлено 22.06.2021

УИД 76RS0016-01-2021-002230-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 (ФИО7) ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по указанному адресу. Квартира передавалась истцу от ФИО8 по договору купли-продажи свободной от прав третьих лиц. После приобретения истцом в собственность указанной квартиры стало известно, что в квартире зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО9 по доверенности поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев дело правоустанавливающих документов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, квартиры приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, выписки из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ в квартире предыдущим собственником зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 не является родственниками, членами семьи ФИО3

На основании изложенного принадлежавшее ответчикам право пользования жилым помещением подлежит прекращению, их регистрация по месту жительства – прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Сиванова