Решение № 2-5900/2019 2-5900/2019~М-5527/2019 М-5527/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-5900/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.В. к Д.С.А., администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании нанимателем, внесении изменений в договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, сославшись на то, что нанимателем квартиры в которой он проживает являлась его мать Д.Н.И., которая умерла ДД.ММ.ГГ. С целью возможности заключения договоров со службой газа, договора на обслуживания электроэнергией, истец обратился в администрацию с заявлением об изменении договора социального найма, и признании его нанимателем, в чем ему было отказано с ссылкой на отсутствие согласия Д.С.А. Получить от Д.С.А. согласие не представляется возможным, так как она по месту регистрации не проживает.

На основании изложенного, истец просил признать его основным нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в отношении квартиры по адресу <адрес> вместо первоначального нанимателя, обязать ответчика перезаключить с истцом договор № от ДД.ММ.ГГ как с новым нанимателем.

В судебное заседание представитель истца явилась, заявленные требования поддержала.

В судебное заседание ответчик Д.С.А. не явилась, представитель ответчика адвокат С.В.Ю., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности места жительства ответчика, возражений по существу требования не представил.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Люберецкого муниципального района Московской области и Д.Н.И. был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу <адрес>, с указанием в качестве членов семьи нанимателя Д.А.В. и Д.С.А..

Д.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГ

Ввиду отсутствия согласия Д.С.А. администрация муниципального образования городского округа Люберцы отказала Д.А.В. о внесении изменений в договор социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что между лицами, являющимися членами семьи умершего нанимателя не решен вопрос о том, кто будет нанимателем занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что истец обращался с соответствующим заявлением в администрацию, однако получил отказ, суд приходит к выводу о возможности перезаключения с истцом договора социального найма на спорную квартиру.

Не заключение с истцом договора социального найма в отношении спорной квартиры нарушает его жилищные права, поскольку реализация положения ч. 2 ст. 82 ЖК РФ не ограничивает право ответчика Д.С.А., которая с заявлением о переводе на нее прав и обязанностей нанимателя не обращалась, а удовлетворение требований истца направлено на защиту его жилищных прав и законных интересов, поскольку он выразил свою волю на перезаключение соответствующего договора, которая в полной мере соответствует требованиям закона.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение, от других лиц заявлений о переоформлении договора социального найма не поступало, суд приходит к выводу о признании истцом нанимателем по ранее заключенному договору социального найма от ДД.ММ.ГГ №, и обязании администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГ, в отношении квартиры <адрес>, с указанием как нанимателя Д.А.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Д.А.В. к Д.С.А., администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании нанимателем, внесении изменений в договор социального найма, удовлетворить.

Признать Д.А.В. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма от ДД.ММ.ГГ №.

Обязать администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГ, в отношении квартиры <адрес>, с указанием как нанимателя Д.А.В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ