Решение № 2-2708/2018 2-2708/2018~М-2743/2018 М-2743/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2708/2018

Дело № 2-2708/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Я.В. Прудниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Г. А.С., Г. И.В. о возложении обязанности. В иске указала, что в рамках проверки по обращению ООО «Управляющая компания Советского района № 7» о нарушении собственниками квартиры <адрес> требований жилищного законодательства установила, что собственниками указанной квартиры являются ответчики. Указанная квартира находится в перепланированном состоянии, в ней демонтирована часть вентиляционной шахты в кухне, изменено расположение входа в жилую комнату. Решение о согласовании перепланировки уполномоченным органом не принималось. Предписание о приведение квартиры в прежнее состояние от 22.11.2017 собственниками квартиры не исполнено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация г. Владивостока просит суд обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние согласно данным технического паспорта по состоянию на 14.01.1993 за свой счет в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Г. А.С. с иском согласился, пояснил, что квартира была приобретена им и его супругой Г. И.В. в перепланированном состоянии. Вентиляционный канал был демонтирован прежним собственником.

Ответчик Г. И.В. поддержала позицию ответчика Г. А.С.

Представитель третьего лица ООО УК «Багратиона» ФИО4, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что Г. А.С. и Г. И.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.10.1994. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

По сведениям акта проверки от 22.11.2017, технического паспорта жилого дома <адрес> и экспликации к поэтажному плану в вышеуказанной квартире произведена самовольная перепланировка. В частности демонтированы часть вентиляционного канала в кухне, изменено расположение дверного проема в комнату. Указанные обстоятельства также подтверждаются актом ООО «Управляющая компания Советского района № 7» от 15.08.2017 и приложенными к нему фотоматериалами.

Доказательства того, что произведенной в квартире перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, а также сведения о получении разрешения на производство указанной перепланировки в материалы дела не представлены.

Предписанием от 22.11.2017 № 29/5-38 на ответчика возложена обязанность по приведению квартиры в прежнее состояние в течение двух месяцев, со дня вручения предписания. По сведениям акта от 22.08.2018 предписание не было исполнено.

Поскольку перепланировка квартиры носит самовольный характер, произведена с нарушением предусмотренного ст. 29 ЖК РФ порядка, исковые требования администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 61.1, 61.2 БК РФ с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

Обязать ФИО5 С.ча привести помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в прежнее состояние согласно данным технического паспорта на жилой дом по состоянию на 01.03.1983 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО5 С.ча в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 26.11.2018.

Председательствующий: