Решение № 2-95/2017 2-95/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-95/2017

КОПИЯ

Дело: № 2-95/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 08 февраля 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А. при секретаре Смирновой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и признании недействительными материалов межевания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи незавершенного строительством (готовность 59%) жилого дома от 02.07.2004г. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 682 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>6, с кадастровым номером № (далее - Земельный участок), о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 09.07.2004г.

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 1145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения землеустроительных работ в отношении данного участка были установлены его границы (материалы межевого дела от 21.12.2009г. №). Данные границы не были согласованы с истцом, что подтверждается материалами межевого дела: в Акте согласования местоположения границы земельного участка кадастровый № (лист 9 стр.2) указана не его фамилия, а также проставлена поддельная подпись (не его собственноручная). Границы земельных участков истца и ответчика на местности не изменялись.

В результате проведения оспариваемого межевания произошло пересечение границ его участка со смежным земельным участком, принадлежащим ФИО2.

Инициировав землеустроительные работы в отношении своего участка, истец выяснил, что границы земельных участков № и № пересекаются, в связи с чем проведение кадастрового учета земельного участка истца не может быть осуществлено.

Согласно заключению кадастрового инженера (ИП ФИО3, № аттестата 32-14-207) для проведения кадастрового учета необходимо устранить пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Для этого необходимо устранить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Границами земельного участка с кадастровым номером № было выбрано ранее установленное ограждение. При уточнении границ его местоположение определялось не только с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, но и по фактическому землепользованию в течение 15 лет. Указанные существующие и закрепленные на местности фактические границы земельного участка, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяют определить его местоположение. Границы земельного участка закреплены на местности 15 лет с использованием объектов искусственного происхождения (деревянные столбы по периметру и ограждение).

Местоположение уточняемых границ земельного участка определялось также с использованием публичной кадастровой карты, содержащей картографическую основу ГКН совместно с космическими снимками.

Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием участка ответчика истец лишен законного права на постановку на учет своего участка в уточненных границах.

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 682 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>6, принадлежащего истцу, согласно материалам межевания/заключению экспертизы.

Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 1 145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ данного земельного участка, исключить из ГКН сведения о координатах земельного участка и поворотных точках местоположения границ данного участка.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 1 145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ данного земельного участка. Исключить из ГКН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 1 145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал.

ФИО2 уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома от 02.07.2004г. и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 09.07.2004г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-б.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 27.01.2017г. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера /л.д.26-27/ следует, что для проведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-б необходимо устранить пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Для этого необходимо устранить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала иск в полном объеме.

В силу п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 1 145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ данного земельного участка.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), площадью 1 145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>