Решение № 2-801/2019 2-801/2019~М-662/2019 М-662/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-801/2019

№ 2-801/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Варламовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили:

- Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки.

- Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в порядке исправления реестровой ошибки.

- Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, в порядке исправления реестровой ошибки.

- Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, в порядке исправления реестровой ошибки.

- Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в порядке исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании по иску возражал, заключение эксперта не оспаривал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании по иску возражал, но подтвердил, что заключение кадастрового инженера, выполненное по их заказу, не опровергает выводы заключения судебной экспертизы. Заключение эксперта не оспаривал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, письменные возражения по иску не представил, за исключением возражений о необоснованном привлечении к участию в деле в качестве третьего лица.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцы являются членами СНТ «Радуга», в р-не д.Полушкино Ступинского района, Московской области, земельный участок с К№№- принадлежит ФИО1, земельный участок № № с К№№ принадлежит ФИО2. Участки являются смежными и граничат между собой по зафасадной меже. Право собственности на земельные участки зарегистрировано, сведения о границах внесены в ЕГРН.

При проведении истцами кадастровых работ по оформлению садовых домов выяснилось наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельных участков, координаты границ смещены относительно фактического расположения межевых знаков.

Ответчику ФИО4 принадлежат на праве собственности земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что описание границ земельных участков как истцов, так и ответчиков содержит реестровые ошибки, так как не соответствует фактическому расположению границ.

Экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой с учетом площади по правоустанавливающим документам, фактического пользования. Фасадные границы исследуемых земельных участков были скорректированы экспертом таким образом, чтобы значение площади участков после исправления реестровых ошибок соответствовало правоустанавливающим документам.

Каталог геодезических координат характерных точек местоположения границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., после исправления реестровой ошибки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог геодезических координат характерных точек местоположения границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., после исправления реестровой ошибки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Для исправления реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков истцов ФИО1 с кадастровым номером № и ФИО2 с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения ЕГРН об описании границ (координат поворотных точек) данных земельных участков в соответствии с геодезическими данными, представленными в таблицах № 3 и № 4.

Экспертом не предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, так как границы по сведения ЕГРН данного участка выходят полностью за пределы фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровым номером №, кадастровым номером № кадастровым номером № и кадастровым номером №. Описание границ по фактическому пользованию приведет к наложению на границы по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № соседних землепользователей, не привлеченных к участию в деле. Поэтому координаты точек земельного участка с кадастровым номером № следует исключить из сведений ЕГРН.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, с установлением его границ в соответствии с фактическим ограждением данного участка. При этом, фасадная граница исследуемого земельного участка была скорректирована таким образом, чтобы площадь после исправления реестровой ошибки соответствовала правоустанавливающим документам.

Каталог геодезических координат характерных точек местоположения границ земельного участка ФИО4, с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., после исправления реестровой ошибки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН, имеется параллельное смещение относительно фактических границ в юго-восточном направлении в сторону смежного земельного участка №№ в результате чего происходит наложение на фактические границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, экспертом выявлена реестровая ошибка.Исправление реестровой ошибки в описании границ путем внесения изменений в сведения ЕГРН невозможно, так как на границы участка ФИО3 по фактическому пользованию накладываются границы по сведениям ЕГРН земельных участков кадастровым номером № (уч. № и кадастровым номером № (уч. №), собственники которых не участвуют в деле. Исправление реестровой ошибки возможно только в результате признания недействительными материалов межевания земельного участка ФИО3 и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ участка.

С учетом заключения эксперта, отсутствия доказанных возражений ответчиков суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено наличие реестровой ошибки, как в описании границ земельных участков истцов, так и в описании границ земельных участков ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки.

Каталог геодезических координат характерных точек местоположения границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., после исправления реестровой ошибки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в порядке исправления реестровой ошибки.

Каталог геодезических координат характерных точек местоположения границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., после исправления реестровой ошибки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, в порядке исправления реестровой ошибки.

Каталог геодезических координат характерных точек местоположения границ земельного участка ФИО4, с кадастровым номером № (уч. №), площадью 1200 кв.м., после исправления реестровой ошибки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, в порядке исправления реестровой ошибки.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в порядке исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 21 мая 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.