Решение № 2(2)-47/2020 2(2)-47/2020~М(2)-38/2020 М(2)-38/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2(2)-47/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года с. Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре Габдоловой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-47/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области, администрации муниципального района Хворостянский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что 21.07.1992 г. ФИО и членам его семьи (ФИО2 и ФИО4) на основании договора передачи квартир в собственность граждан, в собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в ГУП ЦТИ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, не успев при жизни зарегистрировать свое право собственности на вышеназванную квартиру.

Наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО, является ФИО2

Однако доля в праве собственности на вышеназванную квартиру не была включена в наследственную массу, т.к. право собственности наследодателя не было зарегистрировано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истицы просили признать право собственности на вышеназванную квартиру за ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и за ФИО1 (1/3 доля в праве собственности).

В судебном заседании стороны и третьи лица участия не принимали, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили. истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что 21.07.1992 г. между производственным объединением «Хворостянскагропромхимия» с одной стороны и ФИО, ФИО2, ФИО4 с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно данному договору в собственность указанных выше лиц безвозмездно перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, не успев при жизни зарегистрировать свое право собственности на вышеназванную квартиру.

Наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО, является ФИО2

Все указанные выше обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены документально.

В состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО не была включена указанная квартира.Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Указанный выше договор передачи квартиры в собственность граждан был зарегистрирован в Хворостянском районном Совете народных Депутатов Куйбышевской области, т.е. был заключен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и является действительным.Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.Учитывая, что право собственности участников приватизации (в том числе и умершего ФИО) на спорную квартиру возникло до вступления в законную силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает, что спорная квартира перешла в общую долевую собственность участников приватизации (по 1/3 доле в праве собственности у каждого).Таким образом, ФИО2 также как и ФИО4 принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Судом установлено, что ФИО2 как наследник ФИО, в установленный законом срок приняла наследство, открывшееся после его смерти.Соответственно, ФИО2 на основании положений абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. ст. 1110 - 1112, 1141, 1152 - 1154, п. 1 ст. 1142 ГК РФ является собственником принадлежавшей при жизни ФИО 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, с момента открытия наследства.Согласно справке, представленной начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Хворостянский Самарской области, реконструкция спорной квартиры не производилась.При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать договор передачи квартир в собственность граждан от 21.07.1992 г., заключенный между производственным объединением «Хворостянскагропромхимия» с одной стороны и ФИО, ФИО2, ФИО1 с другой стороны, состоявшимся и действительным.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/3 доли в праве собственности) и за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля в праве собственности) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 02.03.2020 года.

Судья Р.С. Саморенков