Решение № 2-4970/2017 2-4970/2017~М-4152/2017 М-4152/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-4970/2017

К делу № 2-4970/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Приморское», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО ТЭПТС «Теплоэнерго», МУП «Управление «Водоканал», ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании произвести определенные действия. В обоснование иска указал, что в соответствии с регистрационным удостоверением и Договором передачи № от <дата> ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения - <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № <данные изъяты> доли указанной жилого помещения на праве собственности принадлежало его матери - <данные изъяты> По указанному адресу также зарегистрирован брат истца - ФИО1 <дата>. мать <данные изъяты> умерла. После её смерти, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>. Вторым собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является ответчик – брат истца ФИО1 Ответчик ФИО1 не оплачивает предоставляемые жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашен по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

<дата> истец обратился на Таганрогский участок ООО «Газпром межригионгаз Ростов- на-Дону», <дата> - в ООО «УК «Приморское» и АО ТЭПТС «Теплоэнерго», <дата> МУП «Управление «Водоканал» с заявлениями о разделе лицевых счетов на квартиру. Согласно письму от <дата> № ООО «Газпром межригионгаз Ростов- Дону» в разделе лицевого счета истцу отказано. На его заявление от <дата> о разделе лицевого счета письмом № от <дата> АО ТЭПТС «Теплоэнерго» направлен в адрес истца ответ ООО «УК «Приморское» № <дата>, согласно которому ООО «УК «Приморское» в разделении лицевых счетов квартире по долям истцу отказано с указанием на то обстоятельство, что необходимо заключить соглашение между собственниками, либо обратиться в суд за разделением лицевых счетов квартиры.

МУП «Управление «Водоканал» письмом № от <дата> сообщило истцу о том, распоряжение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственна осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 931, 99 рублей, что подтверждае квитанциями и расчетом. Так как ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственно на жилое помещение, на нем также лежит бремя содержания имущества соразмерно его доле. Ответчик, не участвуя в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг сберег денежные средства в размере <данные изъяты> от уплаченных истцом денежных средств.

Истец просит суд определить порядок оплаты за ЖКУ между ФИО1 и ФИО1, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - <данные изъяты> доли, за ФИО1 - <данные изъяты> доли. Обязать ООО «УК «Приморское» заключить с ФИО1 отдельный договор на предоставление ЖКУ по адресу: Таганрог, <адрес>. Обязать ООО «УК Приморское» производить начисление оплаты ЖКУ с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли. Обязать ООО «Газпром межригионгаз Ростов-на-Дону» производить начисление оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли. Обязать АО ТЭПТС «Теплоэнерго» производить начисление оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли. Обязать МУП «Управление «Водоканал» производить начисление оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли. Взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 5 643, 99 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, в которых просил суд определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО1, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - <данные изъяты> доли, за ФИО1 - <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «УК «Приморское» произвести раздел лицевого счета № и заключить с ФИО1 отдельный договор на предоставление ЖКУ по адресу: Таганрог, <адрес>, производить начисление оплаты услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Газпром межригионгаз Ростов-на-Дону» произвести раздел лицевого счета № и заключить с ФИО1 отдельный договор на предоставление услуг по адресу: Таганрог, <адрес>, производить начисление оплаты услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли.

Обязать АО ТЭПТС «Теплоэнерго» произвести раздел лицевого счета № и заключить с ФИО1 отдельный договор на предоставление услуг по адресу: <адрес> производить начисление оплаты услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли. Обязать МУП «Управление «Водоканал» произвести раздел лицевого счета № и заключить с ФИО1 отдельный договор на предоставление услуг по адресу: <адрес>, производить начисление оплаты услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли.

Взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 5 643,99 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением суда от <дата> исковые требования в части взыскания с ФИО1 неосновательного обогащения в размере 5 643,99 рублей, расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей выделено в отдельное производство и направлено по подсудности мировому судье в Таганрогском судебном районе Ростовской области на соответствующем судебном участке.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности № от <дата> исковые требования в части обязания АО ТЭПТС «Теплоэнерго» заключить с ФИО1 отдельный договор на предоставление услуг по адресу: <адрес> не поддержали, просили суд их не рассматривать, поскольку у истца и ответчика не возникают прямые договорные отношения. В остальной части иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «Приморское» - ФИО3, действующая на основании доверенности № от <дата> не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель МУП «Управление «Водоканал» - ФИО4, действующий на основании доверенности № от <дата> не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО ТЭПТС «Теплоэнерго» ФИО5, действующая на основании доверенности № от <дата> не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ФИО6, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате за ЖКУ с ООО УК «Приморское», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО ТЭПТС «Теплоэнерго», МУП «Управление Водоканал», заключение отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем ответчик указал в письменном заявлении. Признание иска принято судом.

Выслушав стороны, представителей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признания иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ лены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес> в <адрес>. Собственников <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является брат истца ответчик ФИО1

Из материалов дела следует, что <дата> истец обратился на Таганрогский участок ООО «Газпром межригионгаз Ростов- на-Дону», <дата> - в ООО «УК «Приморское» и АО ТЭПТС «Теплоэнерго», <дата> МУП «Управление «Водоканал» с заявлениями о разделе лицевых счетов на квартиру.

Согласно письму от <дата> № ООО «Газпром межригионгаз Ростов- Дону» в разделе лицевого счета истцу отказано. На заявление истца от <дата> о разделе лицевого счета письмом № от <дата> АО ТЭПТС «Теплоэнерго» направлен ответ ООО «УК «Приморское» № <дата>, согласно которому ООО «УК «Приморское» в разделении лицевых счетов квартире по долям отказано с указанием на то обстоятельство, что необходимо заключить соглашение между собственниками, либо обратиться в суд за разделением лицевых счетов квартиры.

Согласно письма № от <дата>. МУП «Управление «Водоканал» следует, что распоряжение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственна осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что в период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> истец вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 931, 99 рублей, что подтверждается квитанциями.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, однако с учетом позиции ответчиков ООО «УК «Приморское», ООО «Газпром межригионгаз Ростов-на-Дону», АО ТЭПТС «Теплоэнерго», МУП «Управление «Водоканал», которые не возражали против удовлетворения иска, а также с учетом признания иска ответчиком ФИО1, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Приморское», ООО «Газпром межригионгаз Ростов-на-Дону», АО ТЭПТС «Теплоэнерго», МУП «Управление «Водоканал», ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании произвести определенные действия - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО1, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - <данные изъяты> доли, за ФИО1 -<данные изъяты> доли.

Обязать ООО «УК «Приморское» произвести раздел лицевого счета №, заключить с ФИО1 отдельный договор на предоставление ЖКУ по адресу: <адрес> и производить начисление оплаты услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Газпром межригионгаз Ростов-на-Дону» произвести раздел лицевого счета №, заключить с ФИО1 отдельный договор на предоставление услуг по адресу: <адрес> и производить начисление оплаты услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли.

Обязать АО ТЭПТС «Теплоэнерго» произвести раздел лицевого счета № и производить начисление оплаты услуг с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли.

Обязать МУП «Управление «Водоканал» произвести раздел лицевого счета №, заключить с ФИО1 отдельный договор на предоставление услуг по адресу: <адрес> и производить начисление оплаты услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2017 года. подпись