Решение № 2-1100/2019 2-1100/2019~М-787/2019 М-787/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1100/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

24.05.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца ФИО1, при секретаре Костаревой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1100/2019 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права на предоставление земельного участка в аренду,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права на предоставление земельного участка в аренду.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО2 ФИО11» был заключен договор аренды №40817810604900317040 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Кадастровый номер: №40817810604900317040, площадью 1207,0 кв.м., с целевым использованием: под объект торговли (магазин).

ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО4 заключили договор купли-продажи магазина.

Право собственности зарегистрировано за номером №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Переуступку права по договору аренды земельного участка ФИО4 не успела в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончалась.

В судебном заседании истец, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы, исковые требования поддержал в полном объеме, просил: Признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1207,0 кв.м., с целевым использованием: под объект торговли (магазин), расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 ФИО13.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, направив в суд свои заявления, при этом не возражали против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание права является, согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО2 ФИО14» был заключен договор аренды №40817810604900317040 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Кадастровый номер: №40817810604900317040 площадью 1207,0 кв.м., с целевым использованием: под объект торговли (магазин).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 заключили договор купли-продажи магазина. Право собственности на объект зарегистрировано за номером №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако оформить переуступку права по договору аренды земельного участка ФИО4 не успела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается записью акта о смерти №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Сысертского городского округа и ФИО4 подписано соглашение о расторжении договора аренды.

После смерти ФИО4 наследниками её имущества являются: супруг ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации - при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом: земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением: и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании права на предоставление земельного участка в аренду удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17 право на предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1207,0 кв.м., с целевым использованием: под объект торговли (магазин), расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи о праве аренды за ФИО2 ФИО18.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Мурашов