Решение № 02-3804/2025 2-3804/2025 от 25 марта 2025 г. по делу № 02-3804/2025

УИД: 77RS0034-02-2024-016472-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года адрес

Щербинским районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре Карапетян Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3804/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, адрес, Управлению Росреестра по адрес с требованием о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж № 36, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0171106:489, площадью 24 кв.м по адресу: адрес, адрес, гараж № 36, адрес, после смерти супруга фио умершего 16 января 2023 года.

В обоснование иска указано, что после смерти супруга фио истец вступила в наследство и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, гараж № 36, адрес. На вышеуказанном земельном участке расположена постройка – гараж № 36. Паевой взнос был выплачен фио, при жизни, в полном объеме, однако он не успел зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Истец вступила в гаражный кооператив и несет все обязанности по владению и содержанию строения на правах собственника, задолженности по взносам не имеет. Таким образом, истец фактически приняла наследство, однако оформить у нотариуса не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Истец обращалась для регистрации права собственности на гараж в Управление Росреестра по адрес, однако было отказано, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений по иску не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Кокошкинского поссовета адрес № 2 от 10 января 1993 года в бессрочное пользование закреплен земельный участок площадью 0,1769 га на места общего пользования адрес, право собственности на земельный участок зарегистрировано за адрес, в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровой выпиской № 5026/201/09-3850 от 26 февраля 2009 года.

Согласно архивной выписке из Постановления главы администрации Кокошкинского поссовета адрес № 2 от 10 января 1993 года в бессрочное пользование закреплен земельный участок площадью 0,1769 га на места общего пользования адрес; в пожизненное наследуемое владение закреплены земельные участки площадью 24 кв.м каждому члену ЖСК (так в тексте оригинала) под размещение гаража: - ...фио, проживающий адрес, гараж № 36.

Право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: гараж № 36 адрес адрес было зарегистрировано за Белятко фио в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 526 от 22 февраля 1993 года.

Паевой взнос был выплачен Белятко фио при жизни в полном объеме, что подтверждается справкой адрес.

16 января 2023 года ...фио, паспортные данные умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Белятко фио, в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу адресфио с заявлением о принятии наследства, нотариусом к имуществу умершего Белятко фио открыто наследственное дело № 34316307-15/2023.

Наследниками умершего также являются: сын ...фио, сын ...фио, сын ...фио, дочь ...фио, дочь ...фио.

Вышеуказанные наследники отказались от наследства в пользу матери ФИО1, что не оспаривается сторонами по делу.

Таким образом, истцу ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 77 АД № 4303842, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171106:489, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, гараж № 36, адрес, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 25 июля 2023 года на кадастровый учет под номером 50:26:0171106:489 поставлен земельный участок по адресу: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, гараж № 36 адрес, площадью 24 кв.адрес земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения гаража. Дата присвоения кадастрового номера - 22.02.1993. В разделе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель: ФИО1.

Согласно техническому плану, составленному 17 ноября 2023 года кадастровым инженером фио, площадь гаража № 36 расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес составляет 18,4 кв.м +/- 0,1 кв.м, гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0171106:489, в кадастровом квартале номер 77:18:0171106, год завершения строительства объекта недвижимости 1993.

Из заключения специалиста фио «ЦСЭ «АТЛАНТИС» № 1303/18-03/25 от 18 марта 2025 года следует, что гаражный бокс № 36, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0171106:489, площадью 24 кв.м, по адресу: адрес, адрес, гараж № 36 адрес, является объектом капитального строительства, соответствует строительным нормам и правилам. Также эксперт отмечает, что исследуемый гаражный бокс расположен на адрес и находится в линейном порядке с близлежайшими гаражными боксами; не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В силу положений вышеуказанных норм права, возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 является членом адрес, после смерти супруга фио, она приняла наследство, в том числе гараж № 36, паевый взнос выплачен в полном объеме наследодателем, задолженности по оплате квартальных и целевых взносов ФИО1 не имеет, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в пределах адрес, имеет вид разрешенного использования - для размещения гараж, спорный гараж находится в пределах земельного участка, принадлежащего истцу, является объектом капитального строительства, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не угрожает жизни и здоровью граждан. Суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН: <***>) право собственности на гараж № 36, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0171106:489, площадью 24 кв.м по адресу: адрес, адрес, гараж № 36, адрес в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 (ИНН: <***>) на гараж № 36, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0171106:489, площадью 24 кв.м по адресу: адрес, адрес, гараж № 36, адрес в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.03.2025 года.

Судья фио