Решение № 2-372/2017 2-372/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-372/2017

дело № 2-372/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В.,

представителя истца - администрации города Ужура Красноярского края, ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

администрация г.Ужура Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес> 18.06.2013 года с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. Оплата за жилье и коммунальные услуги последний раз произведена в декабре 2013 года. По состоянию на 01.02.2017 года задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги составляет 92010 рублей 11 копеек. Ответчик с марта 2016 года в квартире не проживает. Адрес местонахождения ответчика неизвестен. Ссылаясь на часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Представитель истца - администрации г.Ужура Красноярского края, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик с марта 2016 года и по настоящее время в квартире, расположенной по <адрес>, не проживает. Место жительства его неизвестно. За жилье и коммунальные услуги числится задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. Ответчик не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражает.

Помощник прокурора Ужурского района Стонт Н.В. полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации г.Ужура Красноярского края, поскольку ФИО2 в квартире не проживает длительное время, вселиться вновь в нее не пытался, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Выезд ФИО2 является добровольным, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, а потому иск подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования администрации г.Ужура Красноярского края обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (часть 5 статьи 11 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по <адрес> является собственностью муниципального образования город Ужур Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации г.Ужура Ужурского района Красноярского края от 17.01.2017 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.02.2017 года.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Выпиской из финансового лицевого счета от 25.02.2017 года подтверждается, что в <адрес>, расположенной по <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ администраций <адрес> и ФИО2 заключен договор № социального найма помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО2 предоставлена в пользование <адрес> по <адрес>

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Представленным истцом доказательствами подтверждается, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у ответчика отсутствуют, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными доказательствами, не оспорены ответчиком.

Из актов обследования <адрес>, расположенной по <адрес> проведенных комиссией, образованной администрацией г.Ужура, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире никто не проживает. На момент обследования установлен факт непроживания граждан, состоящих на регистрационном учете в квартире. Дверь заперта, со слов соседей по указанному адресу полгода никто не проживает.

Согласно расчету ФИО2 имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по <адрес> в размере 92010 рублей 11 копеек. Оплата не производится с января 20114 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в предоставленной ему истцом по договору социального найма квартире не проживает длительное время, вселиться в жилое помещение не пытался, препятствия со стороны истца в пользовании квартирой ему не чинились. Непроживание ФИО2 в квартире носит постоянный и добровольный характер. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, что свидетельствует об утрате им интереса в праве пользования квартирой.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по <адрес> прекращено, а потому исковые требования администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2017 года.