Решение № 2-1676/2019 2-1676/2019~М-931/2019 М-931/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-1676/2019

Дело 2-1676\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО7 чу, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.11.2017года. Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. На участке находится жилое строение.

Истица обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению фактических границ земельного участка, принадлежащего истице, было установлено, что фактическая площадь земельного участка на 37 кв.м. меньше, чем указано в выписке из ЕГРН, составляет 963 кв.м. Кроме того, выявлено несоответствие реестровых сведений о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, внесенных в ЕГРН. Несоответствие заключается в пересечении фактических границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ со сведениями о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/. Кадастровый инженер подготовил межевой план. В акте согласования местоположения фактических границ земельного участка, принадлежащего истице, имеется наличие разногласий и заявление от ФИО2, собственника смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. В заявлении ответчик указывает, что предлагаемая для согласования смежная граница земельного участка, принадлежащего истице, меняет конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ и просит учесть данную претензию при составлении межевого плана. Истица в своем заявлении указывает, что земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ находятся в заборах, установленных собственниками данных земельных участков. До проведения процедуры межевания земельного участка, принадлежащего истице, претензий у ответчика не было. Споры по фактическим границами земельного участка, принадлежащего истице, с остальными собственниками, отсутствуют.

Межевой план был представлен на рассмотрение в Управление Росреестра, было вынесено уведомление о приостановлении, а затем об отказе государственного кадастрового учета. По данным органа государственного учета вновь образованная часть границы земельного участка с кадастровым /номер/, пересекает границы земельного участка с кадастровым /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Поэтому истица считает, что доводы ответчика, изложенные в протоколе разногласий, являются незаконными и необоснованными.

Истица, уточнив исковые требования, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица просит суд признать необоснованными и снять возражения ответчика ФИО2 по проекту межевого плана от 10 апреля 2018года, на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, исправить реестровую ошибку и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности, ФИО5, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 подал встречный иск об исправлении реестровой ошибки, иск ФИО1 признал.

ФИО3 исковые требования признала, возражений не поступило.

ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при существующей явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевые планы, представленные сторонами, составленные кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат №50-11-495, и заключение кадастрового инженера ФИО8, квалификационный аттестат №50-10-28, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих сторонам по делу, границы согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать необоснованными и снять возражения ответчика ФИО2 по проекту межевого плана от 10 апреля 2018года, на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью 963кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей уточненной площадью 963кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, на основании заключения кадастрового инженера ФИО8, составленного 23.05.2018года, указав следующие координаты:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (характерных точек, координат границ) земельного участка общей площадью 556 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка уточненной общей площадью 536кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве совместной собственности ФИО2, на основании межевого плана, составленного 20.05.2019года кадастровым инженером ФИО7(квалификационный аттестат №50-11-495), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (характерных точек, координат границ) земельного участка общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, на основании межевого плана, составленного 20.05.2019года кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат №50-11-495), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (характерных точек, координат границ) земельного участка общей площадью 520 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 520 кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, на основании межевого плана, составленного 20.05.2019года кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат №50-11-495), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.