Решение № 2-2229/2017 2-2229/2018 2-2229/2018~М-2314/2018 М-2314/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2229/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шейко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Краевой Т.К.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что она является собственником 1/2 части доли жилого помещении по адресу: ********* на основании свидетельства о государственной регистрации права ********* от ********* года, собственником другой 1/2 части является ФИО2. Последний не оплачивает в полном объеме предоставленные жилищно-коммунальные расходы, также в данном жилом помещении имеет регистрацию ее сын ФИО3, однако фактически не проживает с 2008 года. Поскольку между ней и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство» извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, по существу иска возражений не имели.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), заказным письмом с уведомлением, о чем свидетельствует уведомление о получении.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Сведениями о том, что неявка ответчика ФИО2 имела место по уважительным причинам, суд не располагает. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, также не представлены доказательства уважительности причин неявки, в связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности пояснения истца, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ********* являются: ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ********* от ********* года

Из представленной выписки лицевого счета, квартиры расположенной по адресу: ********* ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное общество» по состоянию на август 2018 года задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья составляет 4207,47 рублей.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 25.09.2018 № 6671 в квартире, расположенной по адресу: ********* зарегистрирована ФИО1, ********* года рождения, вместе с ней по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ********* года рождения, ФИО3, *********

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной истца не представлено.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждому, при этом каждый из них, в силу указанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд считает правильным расходы в платежах за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение определить пропорционально долям в праве собственности между всеми собственниками.

Данное решение является основанием для выдачи Обществом с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное общество» на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных адресно-именных единых платежных документов, по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ********* с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ********* ********* между собственниками следующим образом:

-определить участие ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ********* в размере 1/2 доли;

-определить участие ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ********* 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное общество-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за коммунальные услуги, содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *********, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Шейко