Решение № 2-385/2019 2-385/2019~М-384/2019 М-384/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-385/2019

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «13» июня 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записей в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, мерою 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,, б/н, и аннулировании записей в ЕГРП, произведенные 01.09.2015 года за кадастровым №.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования истца и пояснил, что согласно ст.3.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорным земельным участком распоряжается орган местного самоуправления (Мэрия <адрес>). Однако, ответчик зарегистрировал свое право собственности в нарушение этого закона, а именно: на основании выписки из Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка, которая имеет признаки подложности, так как эта территория относилась к свободному городскому фону, и указанный участок земли никогда под индивидуальное жилищное строительство не предоставлялся.

При выделении земельных участков местными органами власти, помимо выписки из решения исполкома, выдавались и другие документы, в том числе паспорта, договора, и др. Их отсутствие у ответчика дает истцу основание полагать о подложности представленного на регистрацию право подтверждающего документа.

Кроме того, в соответствии со ст.17 ЗК РСФСР приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и оформления документов, подтверждающих право пользования, было запрещено. В соответствии со ст.32 Земельного законодательства РСФСР от 1970 года, который действовал на момент выделения спорного земельного участка, право пользования земельным участком могло быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных ст.136 и 139 настоящего закона, и при неиспользовании его по назначению. По мнению истца, ответчик не использовал объект по назначению, и у него нет права владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из того, что регистрация права собственности на спорный объект недвижимости произведена ответчиком без ведома и согласия истца, просит их иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 3.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дает право истцу владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Судом при разрешении настоящего спора установлено, что ответчик неправомерно произвел регистрацию права в отношении оспариваемого объекта недвижимости. Представленная для регистрации права выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка по указанному адресу содержит определенные отступления от требований закона, что позволяет суду сомневаться в его подлинности. Оригинал документа суду не представлен.

На основании этого документа ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым № произведена государственная регистрация права собственности в ЕГРП на имя ответчика.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности и законности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н.

Признать недействительной выписку из решения <адрес> Совета народных Депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, б/н, сняв его с кадастрового учета.

Ответчик вправе в течение 7-ми суток с получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

Секретарь