Решение № 2-716/2017 2-716/2017~М-501/2017 М-501/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-716/2017

Дело № 2-716/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка, указывая, что его отцу ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Другая ? доля указанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в целях более рационального и удобного использования жилой площади без соответствующего на то разрешения к квартире была возведена жилая пристройка Лит. А1 и пристройка Лит. а2. В связи с возведением пристроек общая и жилая площадь квартиры увеличились. Возведение пристроек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 2000 кв.м. предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, из которого земельный участок площадью 1000 кв.м. принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № общей площадью 2943 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Единственными наследниками к его имуществу являются сыновья: он (истец) и ФИО4, которые после смерти отца в установленном законом порядке приняли его наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 36, 2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 11.03.2016г. и на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2943 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, его представитель, адвокат Урывский В.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании за истцом право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 36, 2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 11.03.2016г. и на ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2943 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО11 признал. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что, ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Другая ? доля указанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, из которого земельный участок площадью 1000 кв.м. принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН 48:13:0730115:7, общей площадью 2943 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на квартиру, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.м., в том числе жилая – 36,2 кв.м., разрешение на возведение жилой пристройки Лит. А1, пристройки Лит. а2 не предъявлено, возведение произведено самовольно.

Таким образом, в связи с возведением жилой пристройки Лит. А1 и пристройки Лит. а2 образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Довод истца о том, что эксплуатация вышеуказанной квартиры с учетом возведения пристроек по адресу: <адрес> возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 30.03.2016г. по оценке технического состояния квартиры по адресу: <адрес> следует, что указанная квартира Лит.А, жилая пристройка Лит. А1 и пристройка Лит. а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенное переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Возведение жилой пристройки Лит. А1 и пристройки Лит. а2 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности и сооружений №84-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам (СНтП).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 04.04.2016г. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям, квартира расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 19.12.2016г. при проведении проверки строений (Лит. А1, а2), расположенных по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из справки Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от 30.03.2016г. следует, что строительство Лит. А1, а2, по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение жилой пристройки Лит. А1 и пристройки Лит. а2 к квартире, по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию данной квартиры.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, в том числе в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО2 являются его дети ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства отца.

Следовательно, после смерти ФИО2 принадлежащая ему ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> перешли в порядке наследования к его наследникам ФИО3 и ФИО4, на квартиру каждому по 1/4 доли, на земельный участок по ? доли.

С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 36, 2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 11.03.2016г. и на ? долю земельного участка с КН 48:13:0730115:7, общей площадью 2943 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 36, 2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 11.03.2016г., в порядке наследования после смерти отца ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:13:0730115:7, общей площадью 2943 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 22.05.2017 года.