Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-528/2017 М-528/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-631/2017

Дело № 2-631/2017
23 июня 2017 года
г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 23 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в <адрес> Свои требования мотивировал тем, что указанный дом в 1978 году он приобрел по договору купли-продажи у ФИО4 в <адрес> с дальнейшей перевозкой в перспективный пункт.

В 1979 году указанный жилой дом он поставил в д. <адрес> с разрешения сельской администрации. В 1992 году главой администрации Усачевского сельсовета ему в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором ранее и был поставлен приобретенный жилой дом, которому присвоен гражданский адрес: <адрес>. Указанным жилым домом он открыто владеет 38 лет, официально зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на дом, поэтому обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, дополнил, что в то время многие покупали пустующие дома в близлежащих от Усачевской деревнях, так как их владельцы переезжали к внукам, а затем дома перевозили в центральную усадьбу совхоза и там строили заново.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска ФИО1 .

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли-продажи от 12 декабря 1978 года ФИО1 купил у ФИО4 жилой дом в <адрес> с перевозкой в перспективный пункт (л.д. 11).

Постановлением главы администрации Усачевского сельсовета от 30 августа 1992 года за № 22 ФИО1 в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок площадью 1730 кв.м. в <адрес> (л.д. 12).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 13).

Из адресной справки от 07.12.2016 г. за № 109 следует, что жилому дому, расположенному в границах земельного участка общей площадью 1730 кв.м. с кадастровым номером № присвоен гражданский адрес: <адрес> (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом 1979 года постройки расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 15).

На жилой дом оформлен технический план от 13 января 2017 года (л.д. 16-33).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 28 января 1981 года (л.д. 8).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, иных, кроме ФИО1 законных владельцев не имеет, а он владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным на протяжении более 15 лет, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров