Решение № 2-1171/2019 2-1171/2019~М-1084/2019 М-1084/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1171/2019

Дело № 2- 1171 /2019


Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С. А.,

при секретаре Байгускаровой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что с 06 августа 2013 года она является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают с 2012 года ответчики: ФИО2, ФИО3.

Когда обратилась в сельское поселение Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район за справкой, оказалось, что с 21.06.2018 года там зарегистрирована неизвестная ей ФИО4, разрешение на регистрации которой, как собственник, она не давала. Ответчики членами ее семьи не являются. Все расходы по содержанию квартиры несет истец- оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики проживают в другом месте. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Сообщила суду, что ответчики в данной квартире не проживают. Она купила его в 2013 года, ответчики ФИО2, ФИО3 остались зарегистрированными там. Каким образом там оказалась зарегистрирована ответчик ФИО4 ей неизвестно. В настоящее время квартиру сдала в наем.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Согласно положениям п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителя. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним Судебные извещения направленные по известному суду адресу ответчиков: <адрес> на судебные заявления 16.10.29019 года, 06.11.2019 года, 26.11.2019 года вернулись в суд без вручения. Согласно адресной справке ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу: ФИО2 с 01.07.2007 года, ФИО3 с 01.07.2007 года, ФИО4 с 21.06.2018 года. Получение почтовой корреспонденции – есть исключительное право лица, в чей адрес она поступила, коим ответчик не воспользовался, т.е. злоупотребил правом. Иного адреса места жительства ответчика суду не известно. Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком не были приняты меры к получению судебного извещения, непринятие ответчиком соответствующих мер к получению судебного извещения с учетом выполнения судом всех предусмотренных законом требований, направленных на обеспечение реализации ответчиком процессуальных прав в данном случае расценивается судом как свидетельствующие о наличии правовых оснований для рассмотрения дела в отсутствии ответчика, извещенного по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не сообщившим об уважительности причин неявки. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, признав их надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцу ФИО1 года на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 26.08.2019 года.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от 01 августа 2013 года.

Из представленных истцом ФИО1. квитанций следует, что плату за коммунальные услуги по адресу <адрес>, производит она.

Жилые помещение предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом, ответчик длительное время не проживает в данном жилом доме, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняют.

ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, ФИО3 членом семьи бывшего собственника. Правовое положение ответчика ФИО4 судом не установлено, при этом объективных данных позволяющих считать ее членом семьи истца, либо лицом с которым имеется соглашение о пользовании спорной квартирой основанном на ином праве (найм, безвозмездное пользование и т.л) не имеется.

Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме, а наличие их регистрации создает истцу неудобства при пользовании жилым помещением.

Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> должно быть прекращено, и они подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчики в жилом помещении длительный период времени не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком регистрацию по указанному адресу, членом семьи истца ответчик не является поскольку, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключено, правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорного жилого помещения не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на жилую площадь, а является лишь административным актом. Отказываясь сняться с регистрационного учета, они нарушают право владения и пользования истца жилым помещением, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, проживают в другом месте в котором не приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение, само по себе не является основанием для признания отсутствия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> должно быть прекращено, и они подлежит снятию с регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению с надлежащей формулировкой предусмотренной Жилищным кодексом РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья С. А. Давыдов