Решение № 2-70/2018 2-70/2018 ~ М-32/2018 М-32/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-70/2018

Дело №2-70/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района <...> лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района <...> лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что 20 февраля 2005 года умер ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Данное наследство было фактически принято его супругой ФИО5 с которой они совместно проживали и были зарегистрированы н момент смерти. 24 октября 2011 года ФИО5 умерла, оставив завещательное распоряжение на случай своей смерти, согласно которого она завещала все принадлежащее ей имущество ФИО2 и ФИО1. После смерти последней, открылось наследство, состоящее в том числе из вышеуказанного домовладения, которое истцы приняли, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию им было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на домовладение, в связи с чем они и вынуждены обратится в суд с данным иском.

Истцы в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не предоставили. От ФИО1 в адрес суда поступило заявление, согласно которого он исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указывая, что иск признают, исковые требования просят удовлетворить.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что в соответствии с копией свидетельства о рождении, 14 июля 1957 года родился ФИО1. Его родителями являются ФИО4 и ФИО5.

31 мая 1953 года родился ФИО2. Его родителями являются ФИО4 и ФИО5.

Согласно справки председателя и главного бухгалтера СПК «Единство», ФИО4 колхозом имени Желябова в марте 1958 года на основании решения правления колхоза №3 от 15 марта 1958 года был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу <адрес>. Данный факт так же подтверждается копией земельно шнуровой книги с соответствующими записями.

Как следует из копии свидетельства о смерти, 20 февраля 2005 года ФИО4 умер.

В соответствии с архивной справкой Желябовского сельского головы от 06 августа 2008 года, жилой <адрес> по адресу <адрес> АР Крым принадлежит на праве собственности ФИО4.

В соответствии с копией свидетельства о смерти, ФИО5 умерла 24 октября 2011 года.

Согласно справок заместителя главы администрации Желябовского сельского поселения от 27 марта 2017 года, ФИО4, умерший 20 февраля 2005 года, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> Республики Крым. Вместе с ним на день его смерти по указанному адресу проживали и были зарегистрированы его жена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От имени ФИО4 в исполкоме Желябовского сельского совета 03 сентября 2002 года было составлено завещание, согласно которого он завещал все свое имущество ФИО2 и ФИО1 в равных долях. ФИО5, умершая 24 октября 2011 года, на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес> Республики Крым. Вместе с ней на день ее смерти по данному адресу никто не проживал и не был зарегистрирован. От имени ФИО5 в исполкоме Желябовского сельского совета 03 сентября 2002 года было составлено завещание, согласно которого он завещал все свое имущество ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

Согласно информации главы администрации Нижнегорского района от 28 апреля 2017 года, 07 февраля 1959 года было утверждено решение общего собрания членов сельскохозяйственных артелей (колхозов) им. В.И. Ленина и им. А.И. Желябова об объединении в сельскохозяйственную артель (колхоз) с присвоением наименования «Колхоз имени ХХI съезда КПСС» на базе которого было создано КСХП «Колхоз имени ХХI съезда КПСС», которое реорганизовано в СПК «Единство», сведения о ликвидации которого администрация не распологает. Документы по личному составу СПК «Единство» были приняты на хранение в архивный отдел как бесхозные (брошенные). Согласно информации базы ЕГРЮЛ СПК «Единство» не значится зарегистрированным.

В соответствии с архивной выпиской из решения №11 исполкома Желябовского сельского совета от 27 марта 1997 года, ФИО4 передан в частную собственность земельный участок площадью, 0,12 га., для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, которое согласно справки главы администрации Желябовского сельского поселения не изменялось и не отменялось.

Согласно справок председателя Желябовского сельского совета, согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ ССР №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг, исполкомом Желябовского сельского совета в похозяйственной книге закладки 1961-1963 года произведена регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за ФИО4 в связи с окончанием его строительства на земельном участке, выделенном под строительство дома протоколом правления «Колхоза имени ХХI съезда КПСС» №3 от 15 марта 1958 года. В дальнейшем жилой дом учитывался как собственный и его нумерация была изменена в 1977 году с №18 на №21, в 1996 году с №21 на №19. Вышеуказанный жилой дом на балансе Желябовского сельского поселения как находящийся в муниципальной собственности не состоит, бесхозным или вымороченным не признавался.

Как следует из справки о техническом состоянии (капитальности) недвижимого имущества, по адресу <адрес> на земельном участке расположен один жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями. При проведении текущей инвентаризации установлено, что реконструкция и перепланировка жилого дома не проводилась, самовольных строений не выявлено.

Как следует из заключения строительно – технического исследования №374/17 – Э от 26 октября 2017 года, жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», расположенный по адресу: <адрес> является капитальным строением, соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных и других норм и правил, степень его готовности составляет 100%, является пригодным, с технической точки зрения, к эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что ФИО4 являлся собственником домовладения №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг, технического паспорта и домовой книги с соответствующими отметками.

Согласно наследственного дела №323 к имуществу ФИО4, умершего 20 февраля 2005 года, ФИО5, своим фактическим проживанием и регистрацией на день смерти с наследодателем, фактически приняла наследство, после чего обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанное домовладение, а ФИО1 и ФИО2 с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО5, на что последней были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и на имущественный пай члена КСП «Колхоза имени ХХI съезда КПСС».

Согласно наследственных дел №502/2011 и №162/2017, к имуществу ФИО5, умершей 24 октября 2011 года, ФИО2 и ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе состоящего из домовладения №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым, на что им были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

Согласно постановлений нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 от 10 апреля 2017 года, ФИО2 и ФИО1 в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу <адрес>, после смерти ФИО5 отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО4 на домовладение №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым, возникло с момента постройки вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в исполкоме Желябовского сельского совета.

После смерти ФИО4, его жена ФИО5, будучи наследницей первой очереди по закону, своим проживанием и регистрацией с наследодателем на момент смерти, фактически приняла наследство, а истцы, будучи наследниками по завещанию отказались от наследства в пользу ФИО5. после смерти ФИО5, истцы будучи наследниками по завещанию, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако, поскольку на данное домовладение отсутствует правоустанавливающий документ, в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истцы были вынуждены обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 24 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: