Решение № 2-795/2018 2-795/2018~М-822/2018 М-822/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-795/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 26 октября 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и исключении его из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ДЖП Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> исключении его из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма. В обосновании иска указал, что указанный жилое помещение (квартира), принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. В настоящее время ему стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес>, являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, включил принадлежащий ему жилой дом в муниципальный жилищный фонд, для передачи третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что данное жилое помещение значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жилье, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г., якобы утраченное получателем компенсации в результате разрешения кризиса в ЧР от прав, на которое получатель компенсации отказался. Однако сам факт получения кем-то за принадлежащее ему жилое помещение денежной компенсации, как за утраченное жилье, не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данным жилым помещением, так как после выплаты данное жилое помещение в собственность Мэрии <адрес> не передавалось, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на жилое помещение не отказался, на баланс Мэрии <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, а компенсация, выплаченная ФИО3 в размере 74 470 рублей, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости жилья, что прямо указывается в решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.301-305 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения ее сотрудников о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жилье лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, создают ему препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> – ФИО7, в судебном заседании заявил ходатайство о признании исковых требований ФИО4 Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими судебной защите по следующим основаниям.Право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение, подтверждается:договором купли-продажи серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, удостоверенного нотариусом Грозненского городского нотариального округа, ФИО8, по реестру №о-42 и зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР 18.03.2015г.;свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики, от ДД.ММ.ГГГГ. Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.ФИО4, являясь законным собственником спорного жилого помещения, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от Мэрии <адрес>, устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению, в том числе требовать исключить жилой дом из муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению третьим лицам по договорам социального найма.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и ч.2 ст. 209 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ему понятны.Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Учитывая, что заявление представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> – ФИО7 не усматривает каких-либо нарушений прав и законных интересов иных лиц этим признанием иска, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым иск удовлетворить. При этом, суд разъяснил ответчику последствия признания иска. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Обязать Мэрию <адрес> не препятствовать ФИО4 в свободном владении, пользовании и распоряжении, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>, исключить указанный жилое помещение из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение тридцати дней со дня его вынесения. Судья П.С-М. МержуеваКопия верна: