Решение № 2-1463/2021 2-1463/2021~М-1367/2021 М-1367/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-1463/2021

2-1463/2021

43RS0002-01-2021-002118-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 03 июня 2021 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.

при секретаре Кокориной И. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилремкомплекс» о взыскании задолженности по выплате вознаграждения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилремкомплекс» о взыскании задолженности по выплате вознаграждения. В обоснование иска указал, что проживает по адресу: <данные изъяты> и является собственником данной квартиры на основании свидетельства о регистрации права <данные изъяты> от 08.09.2006. Между ним и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № 10/1/7 от 28.12.2017. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.12.2009, он был выбран председателем Совета МКД. Тем же протоколом ему, как председателю совета МКД, было установлено вознаграждение в размере 150 руб. с квартиры, всего в доме 120 квартир, сроком на один календарный 2020 год. Выплата должна производится ежемесячно от фактически собранных денежных средств отдельной строкой в квитанции по содержанию, как выплата совету МКД. Уплата налогов и прочих страховых отчислений, связанных с получением вознаграждения, собранные по данной статье, возлагаются на совет многоквартирного дома. Таким образом, управляющая компания ООО «Жилремкомплекс» была обязана начислять вознаграждение председателю в размере 150 рублей с квартиры отдельной строкой в квитанции на содержание и обслуживание жилья в течение 2020 года. Он обратился в УК с просьбой не начислять вознаграждения в январе 2020 года по причине проверки законности принятия решения общим собранием. Проверку проводила Государственная жилищная инспекция. Согласно ответу ГЖИ на обращение собственника Т. Ю.Н., проживающего по адресу: <данные изъяты> основания для проведения проверки правомерности принятия на общем собрании собственником помещений в МКД решения о выборе председателя МКД отсутствуют. С февраля 2020 года по декабрь 2020 года включительно ООО «Жилремкомплекс» начисляла отдельной строкой вознаграждение. Собранные средства управляющая компания перечисляла на его расчетный счет в ПАО Сбербанк не ранее 25 числа следующего месяца. В течение 2020 года на его счет поступило: 01.04.2020 – 18 000 руб., 08.05.2020 - 10 000 руб., 28.05.2020 – 4 429,81 руб., 23.06.2020 – 15 133, 65 руб. – от ООО «Жилремкомплекс», 24.07.2020 – 17 460,68 руб. – от Расчетно-консультационного центра. В январе 2021 года УК ООО «Жилремкомплекс» зачислило на его лицевой счет 3944,94 руб. в счет задолженности по выплате вознаграждения. Общая сумма задолженности на 12.03.2021 составляет 130 152,51 руб. Просил взыскать с ответчика ООО «Жилремкомплекс» в пользу истца задолженность в размере 130 152,51 руб., расходы по оплате госпошлины 3805,05 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что на сегодняшний день выплата в полном объеме не произведена. На 24.06.2021 в администрации г. Кирова назначено рассмотрение перехода МКД в другую Управляющую компанию ООО «Управляющая компания города Кирова». Согласен на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ООО «Жилремкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выплата вознаграждения не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых выступает управляющая организация. Управляющая организация может быть выбрана в качестве уполномоченного лица по аналогии с выбором лица, уполномоченного на заключение договора с пользователем общего имущества (подпункт 3.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, выбран способ управления домом - управление управляющей организацией ООО «Жилремкомплекс», что подтверждается договором № 10/1/17 от 28.12.2017 управления многоквартирным домом (л.. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.09.2006 ФИО1 в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира <данные изъяты> (л.д.7).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 16.12.2019, председателем совета многоквартирного дома избран ФИО1; утверждено вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 150 рублей с квартиры. Сроком на один календарный год. Выплату производить ежемесячно от фактически собранных денежных средств отдельной строкой в ЕПД «Выплата совета МКД». Уплата налогов и прочих страховых отчислений, связанных с получением вознаграждения, собранных по данной статье, возлагаются на совет многоквартирного дома (л.д. 9-11).

На основании договора № 10/1/17 от 28.12.2017 управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений многоквартирном доме и управляющей компанией ООО «Жилремкомплекс» управляющая организация в течение согласованного срока за обусловленную плату осуществляет следующую деятельность: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания/ деятельности собственников (пользователей, нанимателей) в их жилых/нежилых помещениях в данном многоквартирном доме, в том числе реализация «Управляющей организацией» решений Общих собраний собственников по вопросам, связанным с управлением, содержанием и ремонтом дома; оказание услуг и выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, реализация согласованного решения вопросов пользования общим имуществом дома; предоставления коммунальных услуг с учетом степени благоустройства дома; проведение работ по взысканию задолженности с собственников помещений, не оплачивающих потребляемые коммунальные услуги путем: ограничения водоотведения, подачи исков и заявлений о выдаче судебных приказов в суде РФ.

Управляющая организация обязана: Обеспечить надлежащее функционирование и эксплуатацию здания с соблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; организовать работы по содержанию общего имущества в порядке и объеме, указанных в Перечне работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и в пределах сумм, поступивших от собственников; организовать проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома согласно Перечню работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и в пределах сумм, поступивших от собственников; организовать работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при необходимости по дополнительному соглашению; обеспечивать решение вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с решением общего собрания собственников помещений; обеспечивать потребителей коммунальными услугами путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями; проводить работы по взысканию задолженности с собственников помещений, неоплачивающих потребляемые коммунальные услуги, иные платежи; предоставлять основные услуги по управлению многоквартирным домом.

Цена Договора определяется, как сумма платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, аварийное обслуживание (при наличии), уборку мест общего пользования (при наличии), коммунальные услуги, а также плата за коллективные антенны и домофоны (при наличии).

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя, в том числе плату за работы по управлению многоквартирным домом, которая устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников помещений.

С февраля 2020 года по декабрь 2020 года включительно ООО «Жилремкомплекс» начисляла ФИО1 отдельной строкой вознаграждение, как председателю совета многоквартирного дома.

Собранные средства управляющая компания перечисляла на его расчетный счет в ПАО Сбербанк не ранее 25 числа следующего месяца.

В течение 2020 года на счет ФИО1 поступило: 01.04.2020 – 18 000 руб., 08.05.2020 - 10 000 руб., 28.05.2020 – 4 429,81 руб., 23.06.2020 – 15 133, 65 руб. – от ООО «Жилремкомплекс», 24.07.2020 – 17 460,68 руб. – от Расчетно-консультационного центра.

В январе 2021 года УК ООО «Жилремкомплекс» зачислило на его лицевой счет 3944,94 руб. в счет задолженности по выплате вознаграждения.

Таким образом, по состоянию на 12.03.2021 сумма задолженности по выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома составила 130 152,51 руб., что подтверждается справкой ответчика (л.д. 15).

Принимая во внимание, что ответчик имеет перед истцом долг по оплате вознаграждения председателю многоквартирного дома, свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем требования ФИО1 о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате вознаграждения председателю многоквартирного дома в размере 130 152,51 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 805 руб. 05 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198,233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилремкомплекс» в пользу ФИО1 задолженность по оплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в сумме 130 152 (сто тридцать тысяч сто пятьдесят два) руб. 51 коп., расходы по госпошлине 3 805 руб. 05 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова

Мотивированное решение вынесено 10.06.2021.