Решение № 2-732/2018 2-732/2018~М-708/2018 М-708/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-732/2018

Дело №2-732/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж, просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на здание гаража, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

В иске ссылается на следующее.

Истец является владельцем спорного гаража на протяжении ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж был построен истцом собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ году. В период всего срока непрерывного и отрытого владения истец осуществлял действия по ремонту и обслуживанию вышеуказанного гаража, нес расходы по оплате электроэнергии. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в исполнительный комитет Уваровского городского Совета народных депутатов, по результатам рассмотрения которого, истцу выдано решение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, выдано разрешение на оформление самовольно построенного гаража на <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним, однако без обращения в суд сделать это не представляется возможным, а именно: ввиду того, что решение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Уваровским городским Советом народных депутатов, не содержит формулировки, которая необходима для регистрации права собственности, регистрирующие органы не сочли возможным принять данный документ за правоустанавливающий. Кроме того, оформление права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, должно проходить через обращение в администрацию города Уварово Тамбовской области с заявлением о предоставлении данного объекта недвижимости в собственность, однако, ввиду того, что право собственности на строение не зарегистрировано, решить вопрос о передаче права на земельный участок под строением не представляется возможным. В связи с этим, у истца возникла необходимость обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на гараж, расположенный в <адрес> Факт пользования гаражом и земельным участком под ним подтвержден письменным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и администрацией г.Уварово Тамбовской области, согласно которому истцом оплачивается пользование земельным участком, расположенным под гаражом.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик администрация г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. Согласно поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ письменному заявлению представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности, администрация г.Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание гаража, кадастровый №, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, этажность:<данные изъяты> расположенное в <адрес>; положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю администрации г.Уварово Тамбовской области разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации г.Уварово Тамбовской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно решению исполнительного комитета Уваровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении самовольно построенных гаражей», рассмотрев ходатайство ФИО1, проживающего во <адрес> других, об оформлении самовольно построенных гаражей по <адрес> решено оформить самовольно построенные гаражи по <адрес>.

Из сообщения и.о.начальника филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. В инвентарном деле от ДД.ММ.ГГГГ разрешительная и проектная документация на вышеуказанный объект отсутствует.

Как следует из сообщения заместителя главы администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово (утвержденная постановлением администрации г.Уварово Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании и ведении информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово») информация по гаражу, расположенному по адресу: <адрес> отсутствует. В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Уварово, утвержденными решением Уваровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), рассматриваемый объект размещен в границах территориальной зоны ЖЗ «Малоэтажная жилая застройка». В данной зоне в основных видах разрешенного использования предусмотрены «Объекты гаражного назначения» (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек), со следующими параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: <данные изъяты>

Из сообщения заместителя председателя комитета по управлению имуществом Тамбовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Согласно сообщению и.о.руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют в реестре федерального имущества.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено отсутствие сведений о зарегистрированных правах на: здание, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадью <данные изъяты>., назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>

Из сообщения начальника ТОНД и ПР по г.Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Ржаксинскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности. В ходе обследования, нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно техническому заключению о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам гаража кадастровый №, возведенного по <адрес> выданному <данные изъяты>», при визуальном обследовании установлено, что состояние строительных конструкций гаража удовлетворительное, конструктивные элементы не имеют разрушений и деформаций, в целом пригодны для эксплуатации. Гараж представляет собой объект недвижимости (капитальное строение, связанное с землей). В целом категория текущего технического состояния строительных конструкций гаража согласно СП 13-102 2003 – работоспособное. Степень огнестойкости здания гаража – II. Класс конструктивной пожарной опасности – С0. Ширина проездов обеспечивает подъезд пожарных автомобилей. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража соответствуют градостроительным и строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушают санитарных норм согласно СП 113.133330.2012 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей» и не нарушает ст.11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона №384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений», а также охраняемые законом права других лиц. Следовательно, конструктивно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража кадастровый №, возведенного по <адрес>, возможна.

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание существовало и открыто использовалось истцом в качестве гаража на протяжении более <данные изъяты>, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца ФИО1 в дальнейшем использовании гаража, чтобы приравниваться к "имуществу" ("правомерному ожиданию дальнейшего использования") в понимании статьи 1 Протокола 1 от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Названной статьей предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком – администрацией г.Уварово Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, на здание, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, количество этажей, в том числе подземных этажей: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Врагова