Решение № 2-270/2019 2-270/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-270/2019

Дело № 2-270\19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 г. г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Красюк Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района о признании права собственности по № доле в праве на жилой <адрес>А, расположенный по <адрес> в <адрес> с последующей постановкой указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан истцам была бесплатно передана в совместную собственность трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ по Верхнеуральскому району. Фактически указанное жилое помещение- квартира, расположенная по адресу <адрес> является отдельно стоящим жилым домом. Земельный участок при жилом доме находится в собственности ФИО1 В ином порядке, кроме судебного, истцы не имеют возможности поставить на кадастровый учет данный жилой дом, поскольку пристрой к нему был возведен без разрешения на строительство. К тому же на кадастровом учете числится помещение с кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие на удовлетворении заявленных требований настаивает.(л.д.69)

Представитель администрации Межозерного городского поселения в суд не явился, представлено письменное заявление, в котором просит дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом рассмотреть в отсутствие ее представителя. (л.д.68)

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Челябинской области Верхнеуральский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее было представлено мнение по делу, в котором не возражает против удовлетворения требований и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в общую совместную собственность истцов перешла трехкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., жилая площадь составляет № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.16) Указанный договор безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ по Верхнеуральскому району ДД.ММ.ГГГГ, реестр 305, инвентарное дело №. (л.д. 16)

Право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>А, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер записи – №, что подтверждается представленным Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Межозерного городского поселения за №, квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО1, признана отдельно стоящим жилым домом и присвоен адрес: <адрес>.(л.д.14)

Из представленного технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наименованием объекта недвижимости является жилой дом ( л.д. 31) год постройки- 1968, площадь дома – № кв. м.

Суд принимает убедительные пояснения истицы ФИО1 о том, что она на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке возвела без разрешительных документов пристрой к жилому дому, после чего изменилась площадь жилого дома до 120,0 кв.м., о чем свидетельствует представленный технический план здания.

Суд считает, что следует снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру (кадастровый номер №) общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, зарегистрированную за ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании регистрационной надписи БТИ по Верхнеуральскому району от ДД.ММ.ГГГГ. ( реестр 305, инвентарное дело №)

Суд считает, что за истцами ФИО1, ФИО2 следует признать право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> на основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации с последующей постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Межозерного городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартира (жилое помещение) общей площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый №, зарегистрированную за ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании регистрационной надписи БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ( реестр 305, инвентарное дело №)

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на жилой <адрес>А, общей площадью 120,0 кв.м., расположенный по <адрес> с последующей регистрацией права собственности на жилой дом и постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья : Е.П. Селецкая