Решение № 2-299/2020 2-299/2020~М-220/2020 М-220/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-299/2020

Дело (УИД) 58RS0012-01-2020-000437-67

производство № 2-229


Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование заявленного требования указывает, что в 2012 году между ней и ФИО2 было достигнуто согласие о заключении договора купли-продажи нежилого здания - блок подсобных цехов со складскими помещениям. 13.05.2012 года был составлен предварительный договор купли-продажи, по которому Продавец обязался оформить свои права на продаваемое имущество и передать их в её собственность. При подписании договора купли-продажи она передала в собственность Продавца, оговоренную и согласованную сторонами договора денежную сумму, составляющую цену спорного здания, а Продавец передал в её владение и пользование объект недвижимости. До настоящего времени права на спорное здание не оформлены, оно не учтено в ГКН как объект недвижимости, поэтому иной возможности, кроме судебной, признать на него право собственности не имеется. Договор купли - продажи нежилого здания от 13.05.2012 года полностью сторонами исполнен, и согласно данного договора проданное и оплаченное имущество передано в её собственность. В связи, с чем истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - блок подсобных цехов со складскими помещениями-общей площадью 2457,6 кв.м., год постройки 1977 расположенное по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) определено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно пункту 1 статьи 454, пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с абзацем 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В материалы дела представлен Протокол по результатам проведения аукционных торгов по реализации недвижимого имущества от 15.03.2000 г. из которого следует, ФИО2, как победитель аукционных торгов приобрел в собственность блок подсобных цехов со складскими помещениями принадлежащие АО «Каменка-мясо».

Настоящий протокол имеет силу договора купли-продажи (п.3.1) (л.д.7-13)

13.05.2012 заключен договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 Согласно которого ФИО1 приобрела в собственность нежилое здание - блок подсобных цехов со складскими помещениями, расположенное по адресу: ... за 300 000 руб., которые ФИО1 передала ФИО2 ФИО2 передал указанное в договоре имущество ФИО1, которое последняя приняла. (л.д.6).

Согласно технического паспорта на нежилое здание - блок подсобных цехов со складскими помещениями, составленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Каменский производственный участок, по состоянию на 21.01.2020 площадь указанного нежилого здания составляет2457,6 кв.м. инвентарный номер 56:404:002:000072650. (л.д.14-24)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заключенный 13.05.2012 между ФИО2 и ФИО1 договор купли продажи нежилого здания - блок подсобных цехов со складскими помещениями-общей площадью 2457,6 кв.м., год постройки 1977 расположенное по адресу: .... Исполнен сторонами, в том числе и исполнены и обязательства продавца по передаче имущества.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - блок подсобных цехов со складскими помещениями-общей площадью 2457,6 кв.м., год постройки 1977 расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Лаврова

решение изготовлено 21 мая 2020 года.