Решение № 2-195/2019 2-195/2019~М-179/2019 М-179/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-195/2019

№ 2-195/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 18 июля 2019 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском к администрации Анучинского муниципального района Приморского края, указав, что с 28 октября 1994 года и по настоящее время проживает и имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Данное жилье 4 августа 1994 года ей было выделено администрацией Анучинского района Приморского края. По причине своей юридической неграмотности жилье, она не приватизировала. Это жилище на балансе в Анучинском муниципальном районе не состоит. С октября 1994 года и по настоящее время ФИО1 пользуется им как своей собственностью. Это подтверждается тем, что она постоянно в нём проживает, имеет регистрацию по настоящему жилищу, производит текущие ремонты, выплачивает все причитающиеся выплаты и налоги, ежегодно сажает огород.

ФИО1 просит суд признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Анучинского муниципального района Приморского края, ФИО2, иск признал в полном объёме, пояснив, что жилое помещение, в котором проживает ФИО1, на балансе в администрации Анучинского муниципального района Приморского края не числиться.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежаще. В деле имеется уведомление о вручении повестки, об отложении судебного заседания не просил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, представителя администрации Анучинского муниципального района Приморского края, ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с 28 октября 1994 года и по настоящее время.

Согласно копии протокола от 03.08.1994 (л.д. № и копии постановления № от 04.08.1994 (л.д. №), администрацией Анучинского района, ФИО1 была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно копии ордера № от 14.09.1994 выданного ФИО1 она получила право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 с 28.10.1994 и по настоящее время зарегистрирована по адресу<адрес>

Согласно справке № от 11.06.2019 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится на балансе Анучинского муниципального района (л.д. №).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости следует, что жилой дом, общей площадью 80,4 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус: «актуальные, ранее учтённые», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 9).

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным признать, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственностью, в течение срока приобретательной давности, жилым домом, общей площадью 80,4 м2, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, с 28.10.1994 по настоящее время.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 80,4 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июля 2019 года.

Судья Юрченко Л.П.