Решение № 2-1082/2017 2-1082/2017~М-881/2017 М-881/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1082/2017

2-1082/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании границ земельного участка установленными и согласованными,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> Собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером № является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в газете «Маяк» было опубликовано объявление о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, т.к. собственник ФИО3 долгое время на земельном участке не появлялась. Возражений относительно местоположения общей границы участка от ответчика не поступило. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в органы кадастрового учета с заявлением об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, однако, осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка было приостановлено в связи с тем, что при установлении границ земельного участка был нарушен установленный законом порядок согласования местоположения границ земельных участков. Споров по границам между соседями не возникало. Просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласованными и установленными в координатах: <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Славянка», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред., действовавшей на момент составления межевого плана) «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ земельного участка является обязательным в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости и проводится кадастровым инженером.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в частности, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

В силу ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 35:25:0701011:67, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником смежного земельного участка площадью 487 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 Границы земельного участка установлены с недостаточной точностью и подлежат уточнению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «ЦКР» ФИО5 местоположение границ земельного участка ФИО6 определено по забору.

Согласование местоположения границ земельного участка истца по точкам н2-н3; н4-н1 и н3-н4 проведено со смежными землепользователями СНТ «Славянка» и КСА соответственно в индивидуальном порядке, о чем в акте согласования местоположения границ земельного участка имеются личные подписи и печать правообладателей смежных с уточняемым земельных участков.

Провести согласование местоположения границ земельного участка истца по точкам н1-н2 с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 в индивидуальном порядке не представилось возможным, поскольку ответчик в течение нескольких лет участком не пользуется, его не обрабатывает, при этом как в сведениях государственного кадастра недвижимости, так и у председателя СНТ «Славянка» адресные данные ответчика отсутствуют.

В связи с чем согласование местоположения границ земельного участка истца по точкам н1-н2 осуществлено посредством проведения ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. собрания, извещение о котором опубликовано в газете «Маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ. На собрание ответчик не явилась, возражений на межевой план не представила.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, который был представлен в уполномоченный орган для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № было отказано в связи с тем, что в силу ч. 2 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границы «н1-н2» уточняемого земельного участка с кадастровым номером № не считается согласованным, поскольку в Акте согласования отсутствует личная подпись правообладателя смежного с уточняемым земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежат уточнению.

При таких обстоятельствах, с учтем того, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены по фактическому землепользованию, а отсутствие в акте согласования личной подписи ответчика препятствует ФИО1 завершить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 43 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласованной и установленной по координатам характерных точек <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова