Решение № 2-1818/2025 2-223/2026 2-223/2026(2-1818/2025;)~М-1800/2025 М-1800/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-1818/2025

Уид - 05RS0013-01-2025-002516-29

Дело №2-223/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 29 января 2026 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исакова А.М., при секретаре Ибрагимовой З.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте РД гражданское дело №2-223/2026, по иску ФИО3 к ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала», о снятии задолженности и перерасчете оплаты платежей за поставленный газ,

установил:

ФИО3 обратился с иском в Дербентский районный суд РД к ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала», о снятии задолженности и перерасчете оплаты платежей за поставленный газ. В обоснование иска истец указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2023. Коммунальные услуги по представлению газа в данное домовладение оказывает ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» в лице территориального управления по Дербентскому району. Письменный договор между истцом и ответчиком не заключен, но заключен с предыдущим собственником ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В домовладении установлен исправный прибор учета газа, однако ответчик произвел необоснованное начисление задолженности по лицевому счету № по нормативам на 110 кв.м. отапливаемой площади, за спорный период с 01.07.2018 по 01.09.2025, в размере 166543 рубля 25 копеек, хотя фактически с 2018 года в данном домовладении никто не проживает, что подтверждается справкой с местной администрации.

В целях досудебного урегулирования данного вопроса и снятия необоснованно начисленной задолженности истец неоднократно обращался к ответчику. Сотрудники абонентской службы заверяли его, что произведут перерасчет, однако никаких результатов обращение не принесло.

На основании изложенного, ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала».

Истец ФИО3, надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования на основании доводов приведенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. з) п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в платежном документе указываются в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.3 коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Согласно и. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения прав собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящею кодекса.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Как установлено судом, собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО6, которая являлась потребителем услуг газоснабжающей организации в лице ответчика ООО "Газпром Межрегионгаз Махачкала". Для газоснабжения домовладения ФИО6 и взаимных расчетов организацией по газоснабжению на ее имя был открыт лицевой счет №. В связи с имеющей дебиторской задолженностью актом от 28.07.2022 домовладение ФИО7 было отключено под сварку от газоснабжения.

Истец ФИО3 является собственником домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.10.2023, заключенного между ФИО6 и ФИО3 Право собственности на жилой дом за истцом зарегистрировано 31.10.2023.

Также материалами дела установлено, что с 28.07.2022 газ в домовладение истца не подается, что подтверждается актом ограничения поставки газа без номера от 28.07.2022 и расчетом долга. Вышеуказанное ответчиком не оспаривается.

Согласно представленного к исковому заявлению расчета задолженности за период с 01.01.2017 по 30.11.2025 по лицевому счету №, абонент ФИО8, адрес: <адрес>, долг составляет 166543 рубля 25 копеек. После отключения домовладения от газовой сети, ответчиком какие-либо начисления не производились.

Суд, анализируя данные документы приходит к выводу, что указанная задолженность образовалась до приобретения истцом права собственности на указанную квартиру, т.е. до 31.10.2023.

На момент обращения истца в суд с исковым заявлением его требования по исключению задолженности бывшего собственника из ее лицевого счета выполнены не были.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению и образовавшаяся у прежнего собственника задолженность по лицевому счету № подлежит снятию.

Поскольку истец с 31.10.2023 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ООО "Газпром межрегионгаз Махачкала" должно переоформить лицевой счет № на имя ФИО3.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В связи с тем, что в исковом заявлении истец ФИО3 заявляет о немедленном исполнении решения суда в части возобновления подачи газа, суд в целях исключения возможного ущерба его имуществу (в том числе и в связи с зимним периодом), считает возможным обратить исполнение решения суда в части возобновления подачи газа в жилище ФИО3 к немедленному исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика - ООО "Газпром Межрегионгаз Махачкала" в пользу государства подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец, на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № к ООО "Газпром Межрегионгаз Махачкала" (ИНН <***>), удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО "Газпром Межрегионгаз Махачкала" произвести перерасчет по лицевому счету № поставленного природного газа с 31.10.2023 по 01.09.2025 и снять необоснованно начисленную сумму задолженности.

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Махачкала" зарегистрировать абонентский лицевой счет № на имя ФИО3.

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Махачкала" подключить к газовой сети жилой дом, принадлежащий ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, лицевой счет №

В остальной части требований ФИО3 к ООО "Газпром межрегионгаз Махачкала", - отказать.

Взыскать с ООО "Газпром межрегионгаз Махачкала" (ИНН №<***>) в доход местного бюджета МР "Дербентский район" РД государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Реквизиты для уплата государственной пошлины: Наименование получателя: УФК по Тульской области (МИ ФНС России по управлению долгом; ОКТМО: 82620000, счет получателя: 40102810445370000059, ИНН получателя: 7727406020, КПП получателя: 770801001, наименование банка получателя: Отделение Тула Банка России УФК по Тульской области, г. Тула, БИК: 017003983, КБК: 18210803010011060110, УИН – 0316373303022026145208953.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Исаков

Решение в окончательной форме принято 29.01.2026.