Решение № 2-845/2020 2-845/2020~М-373/2020 М-373/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-845/2020

Дело №2-845/2020

Изготовлено 28.02.2020.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профспорт» к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки,

установил:

ООО «Профспорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки, указав в обоснование требования, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Профспотр» и ответчиком заключен договор субаренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Согласно п. 2.1, 22, 2.3 договора субаренды субарендатор уплачивает арендатору арендную плату за пользование помещениями, плату за пользование коммунальными услугами.

Ответчику были выставлены счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8659 рублей 46 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату коммунальных услуг на сумму 7690 рублей 62 копейки, № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату коммунальных услуг на сумму 9860 рублей 36 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату субаренды на сумму 12325 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму 41673 рубля 36 копеек.

Кроме того, на основании п. 5.2 договора начислены пени в сумме 13076 рублей 78 копеек.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Профспорт» сумму задолженности по арендной плате и коммунальным платежам по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41673 рубля 36 копеек, пени в размере 13076 рублей 78 копеек, расходы по уплате госпошлины 1842 рубля 50 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, приводя в обоснование вышеизложенные доводы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, возражений по иску не представил, от получения судебной корреспонденции уклонился.

В силу статьи 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск.

В силу положений статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор субаренды.

Согласно п. 1.1. договора арендатор сдает за плату, а субарендатор принимает во временное владение и пользование по приемопередаточному акту недвижимое имущество.

Пунктом 1.2. договора установлено: адрес имущества: г. Мурманск, <адрес>, <адрес>) на здание, в котором расположено имущество.

Имущество принадлежит на праве собственности Объединению организаций профсоюзов «Мурманский областной совет профессиональных союзов» (п. 1.4 договора).

Арендатор вправе сдавать имущество в субаренду на основании п. 6.2 договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Арендатором и Арендодателем (п. 1.5 договора).

Как следует из п. 2.1 договора субаренды, за пользование имуществом субарендатор уплачивает с ДД.ММ.ГГГГ арендатору арендную плату в размере 250 рублей за 1 кв.м (НДС не облагается).

Плата за пользование субарендатором коммунальными услугами (водоснабжение (холодная и горячая вода), канализация, отопление, электроосвещение, вывоз мусора не включена в размер арендной платы и производится субарендатором дополнительно, согласно выставленным счетам Арендатора (п. 2.2 договора).

Сторонами оговорено, что плата, предусмотренная п. 2.1 договора, производится субарендатором ежемесячно не позднее пятого числа каждого месяца, за который эта оплата производится, путем перечисления средств на расчетный счет арендатора (п. 3.1 договора).

Согласно акту приема-передачи в субаренду недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество передано арендатором ФИО1

Как следует из материалов дела, ответчику были выставлены счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8659 рублей 46 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату коммунальных услуг на сумму 7690 рублей 62 копейки, № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату коммунальных услуг на сумму 9860 рублей 36 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату субаренды на сумму 12325 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму 41673 рубля 36 копеек.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных требований.

Так, в договоре субаренды сторонами согласованы существенные для договора данного вида условия. Имущество было фактически передано во владение ответчику, что последним не оспаривалось. Таким образом, ответчик принял на себя обязательства, которое должны исполняться надлежащим образом.

Разделом 3 «Условия платежа» установлено, что плата, предусмотренная п. 2.1 договора производится субарендатором ежемесячно не позднее пятого числа каждого месяца, за который эта оплата производится, путем перечисления средств на расчетный счет Арендатора.

Плата, предусмотренная п. 2.2 договора, производится субарендатором в течение пяти дней после выставления счета путем перечисления средств на расчетный счет Арендатора (п. 3.1, 3.2 договора).

Поскольку доказательств оплаты по договору ответчиком не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору субаренды в размере 41673 рубля 36 копеек.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени по договору.

Из п. 5.2 договора следует, что за неуплату субарендатором платежей за пользование имуществом производится начисление пеней в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету, счет № должен быть оплачен ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма просрочки составляет 1113 рублей 96 копеек (355 дней).

Оплата счета № должна быть произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 4030 рублей 28 копеек (327 дней).

Выставленный истцом счет № подлежал оплате ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 3234 рубля 20 копеек (328 дней).

Оплата счета № должна быть произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 2606 рублей 59 копеек (301 день).

Оплата счета № должна быть произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 091 рубль 84 копейки (272 дня). Итого сумма пени составила 13076 рублей 78 копеек.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен.

Поскольку неустойка предусмотрена условиями договора, доказательств уплаты основного долга ответчиком не представлено, неустойка в заявленном размере подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1842 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «Профспорт» к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Профспорт» задолженность по арендной плате в сумме 41673 рубля 36 копеек, неустойку в сумме 13076 рублей 78 копеек, судебные расходы в размере 1842 рубля 50 копеек, всего 56592 рубля 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий__________________