Решение № 2-114/2018 2-114/2018 ~ М-71/2018 М-71/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск 15 мая 2018 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре Борисовой Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/2018 г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о разделе дома на жилые блоки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилая квартира, <адрес>, имеющая до реконструкции общую площадь <данные изъяты> кв.м., которая состоит из брусового жилого дома, литер А, дощатой веранды литера а, дощатой веранды литер al. Указанная квартира является жилым блоком 1 жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В 2016 году он начал реконструкцию указанного жилого дома, в ходе которой в части жилого дома, демонтировал веранду литер а, выполнил перепланировку - демонтировал кирпичную печь, демонтировал несущие деревянные и кирпичные перегородки, возвел перегородки из ГКЛ по деревянному каркасу, заложил оконный проем, возвел каркасно -засыпную жилую постройку литер А1 демонтировал веранду в результате реконструкции общая площадь увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м. из которых жилая <данные изъяты> кв.м.

Работы проводились без соответствующего разрешения компетентных органов.

При реконструкции не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза для жизни и здоровья граждан, не представляет опасности окружающей среде. Жилая пристройка литер А1 возведена с соблюдением требований экологических, санитарно -эпидемиологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта. Несущая способность конструктивных элементов Жилого дома литера А не нарушена. В результате обследования жилого здания специалистами ГУП РХ УТИ установлено, что после реконструкции жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не создает угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости и опрокидывания. Для предотвращения возникновения такой угрозы в будущем, необходим своевременный уход за домом, выполнение текущего ремонта (при необходимости капитального ремонта) о чем 13 марта 2018 года ГУП РХ УТИ выдано заключение №.

Вышеуказанная жилая квартира по адресу: <адрес>, фактически является жилым блоком №1 двухквартирного жилого дома. Согласно заключения ГУП РХ УТИ от 13.03.2018 года, возможно, произвести раздел здания Жилого дома, литер AAlal при условии: определения порядка пользования общими для всего здания Жилого дома блокированной застройки конструктивными элементами (фундаменты, стены, перекрытия и т.д.) между всеми пользователями здания на следующие самостоятельные объекты недвижимости:

Жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки - общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, просит: 1) сохранить квартиру по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде; 2) разделить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока: жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м; жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.; 3) признать право собственности за ним, ФИО1, <данные изъяты>, на жилой блок № 1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает, против принятия судом исковых требований представителя ответчика не возражает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - администрации г. Сорска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, просила настоящее гражданское дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, просила принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем сделала письменные заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г. Сорска в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия» в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч.2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о разделе дома на жилые блоки, удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

Разделить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока: жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м; жилой блок №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты>, на жилой блок № 1 жилого дома блокированной застройки - общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой блок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Козулина Н. Ю.