Решение № 2-110/2019 2-110/2019~М-8/2019 М-8/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-110/2019

Дело № 2-110/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи И.С. Фуртовой,

при секретаре Чехлатых Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, обратилась ФИО1 в интересах ФИО2, указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был принят учителем химии и биологии с ДД.ММ.ГГГГ в Николаевскую среднюю общеобразовательную школу. В связи с предоставленной работой, колхозом «Рассвет» ему была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес>. Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он проживает по настоящему адресу. Колхоз «Рассвет» в 2005 году прекратил своё существование, стояла ли данная квартира на балансе у хозяйства ему не известно, также ему не известно, кто был предыдущим собственником квартиры, так как никаких сведений ни в Росреестре, ни в администрации сельсовета, ни в архиве нет.

В связи с тем, что в 2017 году Николаевская средняя общеобразовательная школа была закрыта, он был уволен по сокращению численности штата. В сентябре 2017 года он уехал работать на север по контракту. Учебный год он работает на севере в школе, на летний период приезжает домой в <адрес>. В связи с новым местом работы, он был вынужден сняться с регистрационного учёта в <адрес> и встать на регистрационный учёт по новому месту работы. Работая на севере в школе в качестве преподавателя, ему было предоставлено служебное жилье на период работы, что подтверждается договором № безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда поселения Нижнесортымский от ДД.ММ.ГГГГ и актом приёма передачи жилого помещения по договору безвозмездного пользования.

Указанная спорная квартира, расположенная по адресу <адрес>ёжная, <адрес>, является его единственным постоянным местом жительства. ФИО2 с 1997 года и по настоящее время несет полностью бремя содержания жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес>ёжная, <адрес>, как собственник, то есть оплачивает налоги, производит коммунальные платежи, делает ремонт, благоустраивает. Сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время состоит на регистрационном учете в селе <адрес>, так как у него нет нужды работать в другом регионе и при этом менять место регистрации.

Право на данную квартиру, расположенную по адресу <адрес>ёжная, <адрес>, у него возникло в силу приобретательской давности, так как он на протяжении 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом (квартирой), и это происходит более 15 лет.

В настоящий момент на балансе Николаевского сельсовета <адрес> квартира, расположенная по адресу <адрес>ёжная, <адрес>, не состоит, право на данную квартиру никем не зарегистрировано.

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее состоявшемся заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в ранее состоявшемся заседании не возражал удовлетворить заявленные исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Представитель третьего лица - Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Судом принято во внимание, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены совокупностью исследованных доказательств по делу.

Согласно копи паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу <адрес> -<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно трудовой книжке ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принят учителем химии и биологии в Николаевскую среднюю школу, ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с сокращением численности штатов, с 01.09.20017 г. принят на должность учителя химии и биологии в МБОУ «Нижнесортымская СОШ».

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Нижнесортымский передана в безвозмездное пользование квартира, расположенная по адресу <адрес> комната 28 на срок по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации Николаевского сельсовета <адрес> в квартире, расположенной по адресу <адрес>2 зарегистрирован ФИО3, указанная квартира на балансе администрации Николаевского сельсовета не состоит, проектная документация, разрешение на строительство и данные о вводе в эксплуатацию не сохранились, Администрация николаевского сельсовета не возражает относительно признания права собственности на указанную квартиру за ФИО2

Согласно представленных квитанций, оплату за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу <адрес>2 производится ФИО2

Согласно справок Администрации Николаевского сельсовета Локтевского района, квартира, расположенная по адресу <адрес>2 была построена колхозом «Рассвет» в 1980 г., в настоящее время колхоз «Рассвет» прекратил свое существование, собственником квартиры является ФИО2.

Согласно ответа из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>2 отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд полагает, что ФИО2 в силу ст. 234 ГК РФ и ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>2 в силу приобретательской давности в связи с тем, что он более 20 лет пользуется данной квартирой, несет бремя содержания данной квартиры.

Вышеуказанное дает суду основание для признания права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес> за истцом ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы.

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации Николаевкого сельсовета Локтевского района отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истец вынужден был обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию Николаевского сельсовета Локтевского района не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Николаевского сельсовета Локтевского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2019 г.