Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело № 2-222/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 31 августа 2017 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.

при секретаре Кузнецовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об осуществлении государственного кадастрового учета здания гаража,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском по тем мотивам, что решением суда от 28.11.2016 за ним признано право собственности на гараж в кирпичном исполнении, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., объездная дорога на ..., ..., кадастровый квартал №. В настоящее время им предприняты действия по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вышеназванный объект, подано заявление в Управление Росреестра по РК о регистрации своих прав, к заявлению приложен технический план. Управлением принято решение о приостановлении кадастрового учета объекта, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположено здание гаража. Однако у истца отсутствуют соответствующие документы на земельный участок, на основании которых имелась бы возможность формирования земельного участка под зданием гаража. С учетом измененных требований, истец просит суд вынести решение об осуществлении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия государственного кадастрового учета здания гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., объездная дорога на ..., ...,кадастровый квартал №.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

АМО «Суоярвский район», участвующая в деле в качестве третьего лица, своего представителя в судебное заседание не направила, о его проведении извещена.

Выслушав ФИО2, исследовав материалы гражданского дела № 2-635/2016, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Суоярвского районного суда от 28.11.2016 были удовлетворены исковые требования ФИО2 Суд признал за ФИО2 право собственности на гараж в кирпичном исполнении, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., объездная дорога на ..., ..., кадастровый квартал №.

24.05.2017 ФИО2 обратился в Управление с заявлением об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на здание гаража.

29.05.2017 Управлением в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности на здание гаража, ввиду предоставления заявителем технического плана в связи с созданием здания без указания в разделе «характеристики здания» сведений о кадастровом номере земельного участка, в границах которого расположено здание, а также при внесении сведений о координатах характерных точек контура здания выявлено, что здание не расположено в границах какого-либо земельного участка. Кроме того, из представленного на регистрацию судебного решения от 28.11.2016 следует, что указанный по данному адресу объект не является отдельного стоящим строением, находится в едином гаражном боксе.

Пунктом 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон N 218-ФЗ) определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 названной статьи.

В судебном заседании истец пояснил, что решением суда от 28.11.2016 право собственности на гараж было признано в силу приобретательной давности, он не является собственником земельного участка, на котором расположен гараж. В настоящее время в связи с изменением с 01.01.2017 законодательства и отказом Управления, он лишен возможности осуществить регистрацию права в установленном законом порядке.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 01.01.2017 года регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Кроме того, абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ, вступившим в силу с 01 января 2017 года) было установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, с учетом вступившего в законную силу решения Суоярвского районного суда от 28.11.2016 (гражданское дело №) исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия осуществить государственный кадастровый учет здания гаража, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2017

Последний день подачи апелляционной жалобы 05.10.2017