Решение № 2-1033/2020 2-1033/2020~М-978/2020 М-978/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1033/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Сафоновой Н.А., при секретаре Гасановой А.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1033/2020 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск, ФИО2 об установлении местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, требуя установить местоположение границ земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для разведения садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «Полигон» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В целях уточнения местоположения границ земельного участка было проведено межевание. Кадастровый инженер пришла к выводу, что участок существует в неизменной форме и в границах более 15 лет. Претензий по границам у соседей нет. За внесением изменений истица обратилась в Управление Росреестра, в связи с чем получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Границы принадлежащего истице участка согласованы с собственниками всех прилегающих участков. В связи с изложенным истца вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка в сложившихся в процессе пользования границах.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

:,

Представитель третьего лица - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому по существу исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.: f 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать::' те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным

законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определять ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ;«(1 государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах-'(за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения] которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном

5
законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.7 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно пунктам 5, 7 и 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ основаниями для приостановления осуществления государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав являются: непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; несоответствие требованиям законодательства Российской Федерации формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; а также если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных

¦
участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках; либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается) в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ); при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе; подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцатой более лет и закрепленные с использованием природных объектов :или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме № 27701-ПК/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации,

ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных

5
пунктов, разрешенное использование: для разведения садово-огородного участка, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем ему присвоен кадастровый №, его граница не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка было проведено межевание.

Согласно сведений ЕГРН от 20.11.2017г. №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (деревянному забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) показали, что площадь земельного участка составляет 600,0 кв.м. В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ были изучены сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно. В данном случае таким документом является Свидетельство о праве собственности на землю № б/н от 27.06.1993г. Графический материал к свидетельству № б/н от 27.06.1993г., отсутствует ( ответ Росреестра № от 29.01.2018г.). В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ были изучены сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно: Генплан садоводческого общества «Ласточка» от 10.10.1990г. По данным Генплана 1990г. номер земельного участка 55, в схеме, подготовленной садоводческим обществом, на сегодняшний день, номер земельного участка 156. Изучив данные картографические материалы, можно сделать вывод, что местоположение границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, существующих на местности 15 и более лет, осталось неизменным по настоящее время. Конфигурация уточняемого земельного участка на «Чертеже земельных участков и их частей» совпадает с конфигурацией на генплане, что не нарушает прав смежных землепользователей и не противоречит нормам земельного законодательства. Претензий по границам никто не имеет, что отражено в акте согласования границ земельного участка. Согласование местоположения границ в точках н.1 - н2 (тропинка), т. н4 - н1 проезд) с землями общего пользования не подлежит проведению. У смежных земельных участков с образуемым (уточняемым) земельным

:.

участком (по границам н1-н2, н2-нЗ, н3-н4, н4-н1) сведения -FKH отсутствуют которые приводятся в графу «2» реквизита «6» «Сведения- об уточняемых земельных участков и их частях» и принимая во внимание, что XML-схема, используемая для оформления XML-документа- межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа MP_V06_ не может сформировать межевой план: Кадастровым инженером предложено осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 63:32:1901007:395 в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с представленным межевым планом.

При предоставлении данного межевого плана в филиал ФШУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем,!что межевой план не соответствует в части определения местоположения границ участка положениям ч.10 ст. 22 Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны правообладателей смежных земельных участков суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку заключением кадастрового инженера подтверждено, что границы спорного земельного участка существуют на местности 15 и более лет, конфигурация земельного участка не изменилась, наложения границ со смежными земельными участками отсутствует, как и спор о границах земельного участка с соседними землепользователями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для разведения садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «Полигон» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные X

координаты

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

i