Решение № 2-85/2017 2-85/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-85/2017

Дело №2-85/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года пос. Омсукчан

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Фабричного И.Н.,

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

с участием прокурора Омсукчанского района Цалкосовой Т.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Омсукчанского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Омсукчанского городского округа обратилась в Омсукчанский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО2 является нанимателем <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована <данные изъяты> ответчика ФИО3. В 2010 году ответчики выехали из указанного жилого помещения и с этого времени в нем не проживали. Квартира находится в запущенном состоянии, имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета они не имеют возможности, поскольку место жительства их им неизвестно. Просили признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебная повестка, исковое заявление и приложенные документы направлялись по последнему известному месту жительства: <адрес>. Согласно сведениям, поступившим из миграционного пункта Отд МВД России по Омсукчанскому району, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, сведения об иных адресах ответчиков суду представлены не были. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Прокурор Омсукчанского района Цалкосова Т.В. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, проверив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что муниципальная квартира по адресу <адрес> была предоставлена ФИО2 в 2005 году по договору социального найма. Также в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована <данные изъяты> ответчика ФИО3 В 2010 году ответчики выехали из этой квартиры и с этого времени в ней не проживают. Квартира находится в запущенном состоянии, что подтверждается актом проверки квартиры от 26 апреля 2017 года и фотоматериалами. Согласно справкам из ресурсоснабжающих организаций, у ответчиков имеется большая задолженность по оплате коммунальных платежей.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. Других зарегистрированных лиц не значится, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 05 июня 2017 года, выданной Управлением ЖКХ и градостроительства.

В связи с тем, что ФИО2 и ФИО3 в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанности нанимателя, не заботятся о надлежащем состоянии данного жилого помещения и не нуждаются в нем, суд пришел к выводу о том, что выезд ответчиков ФИО2, ФИО3 из данной квартиры носит постоянный характер, отношения по соцнайму этой квартиры между ними и администрацией фактически прекращены, в связи с чем их следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

Решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании подп. 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ» подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Омсукчанского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в поселке <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский городской округ» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца следующего за днем вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Фабричный