Решение № 2-1198/2021 2-1198/2021(2-5677/2020;)~М-4491/2020 2-5677/2020 М-4491/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1198/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером50:09:0110103:2354, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок 18 при <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:09:0110103:2354 площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>. При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ и площади было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, соответствует фактической площади земельного участка. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:2354 было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197, принадлежащего ответчику ФИО2. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела,оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>. Указанный земельный участок приобретен истцом в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного № по <адрес> в <адрес> Солнечногорского района составляет 564 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197 было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197 с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0110103:2354.

По заключению кадастрового инженера ФИО5, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0110103:2354, что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельных участков.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197 следует, что границы вышеуказанного участка повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:197, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка площадью 589 кв.м. как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н2-3-4-5-н3-6-7-8-н4 с координатами:

N

Координаты

точки

X

Y

м

м

н4

497029.05

2165404.23

н5

497028.32

2165413.73

н6

497028.45

2165413.84

н7

497028.33

2165418.48

н8

497036.13

2165419.05

н9

497036.15

2165422.69

н10

497035.38

2165432.23

н2

497032.49

2165448.10

3

497028.88

2165447.74

4

497017.40

2165446.52

5

497017.42

2165446.31

н3

497017.17

2165446.29

6

497017.17

2165446.28

7

497020.75

2165409.59

8

497021.12

2165403.40

н4

497029.05

2165404.23

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110103:2354 площадью 564 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок 18 при <адрес> как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-н1-2-н2-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н11-1 с координатами:

N

Координаты

точки

X

Y

м

м

1

497047.46

2165407.91

н1

497046.18

2165422.49

2

497043.83

2165449.26

н2

497032.49

2165448.10

н10

497035.38

2165432.23

н9

497036.15

2165422.69

н8

497036.13

2165419.05

н7

497028.33

2165418.48

н6

497028.45

2165413.84

н5

497028.32

2165413.73

н4

497029.05

2165404.23

н11

497047.66

2165406.14

1

497047.46

2165407.91

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0110103:197 и 50:09:0110103:2354 в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.А. Теркулов