Решение № 2-4779/2017 2-4779/2017~М-4129/2017 М-4129/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4779/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что проживет по адресу: <адрес> В указанной квартире так же зарегистрированы: бывшая жена – ФИО4, дочь – ФИО3

Истец с 1978 года проживает по указанному адресу. ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком, в оплате коммунальных услуг начала принимать участие лишь с 2016 года, хотя прописана в квартире с 1989 года и с того же года в ней не проживает.

Ответчики в настоящее время проживают со своими новыми семьями.

Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, в досудебном порядке разрешить вопрос об определении долей в оплате за жилье не представляется возможным.

Просит суд:

определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО1 по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли от общей суммы ежемесячных начислений, определить долю ФИО2, ФИО3 - в размере 2/3 от общей суммы ежемесячных начислений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о явке в суд извещена, направила в суд телеграмму о признании требований.

Представитель третьего лица ООО «Турион» в суд не явился, о явке в суд извещен

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 3 п.п. 3, 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7), копией финансового лицевого счета (л.д. 6).

Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, в досудебном порядке разрешить вопрос об определении долей в оплате за жилье не представляется возможным.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами заключено не было.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, определив долю истца в размере 1/3 от общей суммы ежемесячных начислений, долю ответчиков – 2/3 доли от общей суммы ежемесячных начислений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> исходя из 1/3 доли от общей суммы ежемесячных начислений,

Определить долю ФИО2, ФИО3 в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 2/3 долей от общей суммы ежемесячных начислений.

Решение суда является основанием Управляющей компании для начисления и выдачи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельного платежного документа об оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, кВ. 14, исходя из приходящихся на них долей от общей суммы ежемесячных начислений: на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2, ФИО3 – 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: