Решение № 2-278/2017 2-278/2017~М-200/2017 М-200/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-278/2017

Гражданское дело 2-278/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 05 июня 2017 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Снегур И.М.

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: <адрес> зарегистрирована в указанном доме. Указанный дом был предоставлен её супругу ФИО4 в связи с деятельностью в совхозе «Котиковский». В последующем на дом был выдан ордер № 9 от 01.01.1993 года, но оформить договор приватизации они не смогли, так как оказалось, что собственника у жилого помещения нет. При ликвидации совхоза «Котиковский» жилой дом не был передан в хозяйственное ведение или оперативное управление СТОО «Котиково», а в последующем и в КГУСП «Котиково», и не был передан в собственность сельского поселения, в силу чего она была лишена права на обращение в свою собственность указанного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом от 05.09.2012 года № 10.4-9/491 Министерства сельского хозяйства и природопользования Хабаровского края, согласно которому при приватизации совхоза «Котиковский» созданное на его базе СТОО «Котиковское» не являлось правопреемником совхоза, при создании КГУСП «Котиково» объекты жилого фонда в государственную собственность не передавались. Согласно справки №423 от 12.05.2015 года, выданной Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости Вяземский районный филиал, регистрация права собственности на указанный жилой дом по адресу: <адрес> не производилась. Государственная регистрация права после 1998 года на указанное жилое помещение также никем не производилась, что подтверждается сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Согласно справки городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района от 30.03.2017 года № 129 жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Согласно справки Вяземского муниципального района от 30.03.2017 года №1-7/1101 жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Вяземского муниципального района не значится. Согласно справки сельского поселения «Село Котиково» Вяземского муниципального района от 30.03.2017 года № 1-22/124 жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества сельского поселения не значится. Наличие оспариваемого имущества подтверждается техническим паспортом жилого помещения (дома), изготовленным 24 апреля 2015 года Вяземским районным филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости.

Ссылаясь на пункт 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», статью 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», изменения в статью 18 внесённые Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», абзац 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает, что имеет право на приватизацию, но не может его реализовать в связи с тем, что жилое помещение в период реорганизации совхоза не было передано ни на баланс правопреемнику, ни на баланс муниципального образования. Между тем, она несёт бремя содержания указанного жилого помещения, пользуется указанным жилым помещением как собственным, однако, не являясь собственником, ограничена в реализации ряда прав, например, не может оформить субсидии, получать льготы на топливо, регистрировать в доме родственников, распорядиться указанным домом. Учитывая, что она не может иным образом оформить право собственности на жилой дом, она вынуждена обратиться в суд. Её супруг ФИО2 и сын ФИО3 принимать участие в приватизации жилого помещения не желают. Спора о праве в отношении указанного жилого дома нет.

В судебном заседании истица ФИО1 на своих исковых требованиях настаивала, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл, представил письменный отзыв о своём согласии с заявленным требованием.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание, не прибыли, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв о своём согласии с заявленным требованием и просили суд рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ордера от 01.01.1993 № 9 ФИО2 на состав семьи из четырёх человек был предоставлен <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

С 26.08.2004 года ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой от 29.03.2017 №12-5/13 и справкой АСР УМВД от 23.05.2017.

Согласно справки от 12.05.2015 №423, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» правообладатель <адрес> по адресу <адрес>, не зарегистрирован.

В реестре федерального имущества <адрес> по адресу <адрес>, не учтён, что подтверждается сообщением от 05.05.2017 №3570.1-08 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.

В реестре краевого государственного имущества <адрес> по адресу <адрес>, не значится, что подтверждается уведомлением Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 05.05.2017 №1-11-47/8.

В реестре муниципального имущества Вяземского муниципального района Хабаровского края дом <адрес>, не значится, что подтверждается справкой администрации Вяземского муниципального района от 30.03.2017 №1-7/1101.

В реестре муниципального имущества Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края дом <адрес>, не значится, что подтверждается справкой администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края от 30.03.2017 №1-22/124.

В реестре муниципального имущества администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края дом <адрес>, не значится, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края от 30.03.2017 №129.

Наличие спорного имущества подтверждается техническим паспортом домовладения от 24 апреля 2015 года, изготовленным Вяземским районным филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости.

В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Фактически спорный дом не имеет собственника, однако орган местного самоуправления до настоящего времени его в свою собственность не принял и мер к принятию не предпринимает, в связи с чем истица не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию указанного жилого помещения.

Вместе с тем, в случае признания права муниципальной собственности, указанный дом относился бы к муниципальному жилищному фонду.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно уведомления от 12.05.2017 №27/008/908/2017-227 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МФЦ Хабаровскому краю ФИО1 по Амурской области Хабаровского края объекты недвижимости с 02.08.1999 по 11.05.2017 не имеет.

Согласно справки от 06.04.2017 №168, выданной администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории городского поселения «Город Вяземский» Вяземского района Хабаровского края она не использовала.

Согласно справки от 29.03.2017 №1.2-5/13, выданной администрацией Вяземского муниципального района Хабаровского края, ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории Вяземского района Хабаровского края она не использовала.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: судья Т.А. Поливода