Решение № 2-261/2019 2-261/2019~М-96/2019 М-96/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-261/2019

Дело № 2-261/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А.

с участием представителя истца ФИО5 П..

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Орловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смети Нурмамбетова Нуредина умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что при жизни ФИО3 оставил завещание в пользу ФИО1 согласно которого все свое имущество завещал истице. ДД.ММ.ГГГГ нурмамбетов Н. умер, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу за принятием наследства по завещанию, часть которого получила согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а дом не приняла так как стала оформлять регистрацию в БТИ, а потом из-за отсутствия финансов не смогла продолжить принятия наследства через нотариуса. ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась к нотариусу для принятия наследства, учитывая желание наследника принять наследство в виде жилого дома, но ей было отказано так как право собственности ФИО4 на дом в БТИ было зарегистрировано после его смерти – ДД.ММ.ГГГГ..

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Орловского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласны (л.д. 44).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом (л.д 33).

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила копию наследственного дела (л.д. 37).

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оригиналы предоставленных документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО3 Нуредином (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которого, ФИО3 купил жилой дом по адресу: <адрес> площадью 49/24 кв.м. Договор удостоверен секретарем исполкома Орловского сельского совета народных депутатов ФИО7 и зарегистрирован в реестре под номером 49. (л.д. 63-64)

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен. Если бы хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (ст.47 данного кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советом народных депутатов.

Согласно ст.128 ч.1 ГК УССР 1963 года, право собственности по договору возникает с момента передачи вещи.

В соответствии со ст.227 ГК Украины 1963 года, этого договор подлежит регистрации в Красноперекопском БТИ.

Государственная регистрация договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Орловским сельским советом - дом по адресу <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № имеет номер № (л.д. 21)

Согласно данным БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3 Нуредином (л.д. 62)

Согласно записям похозяйственной книги 1989 -2010 г.г. главою домовладения по адресу: <адрес>, с 2010 -2019 дом собственный. (л.д.53-64)

ДД.ММ.ГГГГ Нурмамбетов Нуредин оставил завещание согласно которого все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу <адрес> завещал ФИО1 (л.д. 6)

ДД.ММ.ГГГГ Нурмамбетов Нуредин умер. (л.д.7)

После смерти Нурмамбетова Нуредина открылось наследство в виде домовладения по адресу: Республика Крым, <адрес>.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО3 к нотариусу обратилась ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные сбережения ФИО3.

Наследник по закону ФИО8 Шемсие отказалась от обязательной доли (л.д. 40 оборот).

Иные наследники отсутствуют.

До ДД.ММ.ГГГГ на наследство в виде жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь подала заявление о принятии наследства по завещанию в том числе жилого дома. (л,<адрес>)

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства учитывая, что право собственности на жилой дом в БТИ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ после смерти Нурмамбетова Нуредина (умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Удовлетворяя иск суд исходит из следующего.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Право собственности на объект (по договору купли-продажи) по состоянию до 2004 г. не подлежало регистрации в БТИ, но подлежало регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете местных советов.

Таким образом, в том числе и согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, Нурмамбетов Нуредин являлся собственником домовладения по адресу: <адрес>, независимо от дальнейшей регистрации договора в БТИ, в том числе после его смерти.

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> общей площадью 47,4 кв.м. в ЕГРН отсутствует, имеются сведения – статус «актуальные, ранее учтенные», присвоен кадастровый №. Земельному участку по адресу: Республика Крым, <адрес>, присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». (л.д. 67-68)

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей и жилой площадью – 49/24. (л.д. 9-10)

Согласно технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., жилой 25,2 кв.м. состоит из жилого дома лит «А,а», сараев лит «Б,Г», погреба лит «В», навеса лит «г» (л.д. 17). Самовольными строениями являются подсобные помещения и строения.

Учитывая, что из технического плана на жилой дом не усматривается данных о самовольных строениях и сооружениях самого жилого дома, и учитывая что общая площадь по договору купли-продажи и кадастровому учету не является существенной 49 кв.м. и 47,4 кв.м., поэтому суд не усматривает оснований для инициирования по делу судебной строительной экспертизы.

Удовлетворяя исковые требования истца и признавая за истцом как за единственным наследником после смерти умершего принявшей наследство на данный жилой дом в порядке наследования по завещанию, суд исходит из того, что данное право никем не оспаривается, подтверждается предоставленным договором зарегистрированным в исполнительном комитете, записями с похозяйственной книги о главе данного домовладения, учитывая что ответчик не возражает против удовлетворения иска, учитывая при этом необходимость систематизации недвижимости находящуюся на территории Республики Крым с возможностью систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает истцу иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за нею право собственности на объект, что будет являться основанием для реализации ею права на данный объект и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Нурмамбетова Нуредина, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью – 47,4 кв.м. с надворными строениями и сооружениями.

Признать за Абдиевою Зерою Айдеровною, право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> общей площадью – 47,4 кв.м. кадастровый № с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования по завещанию после смерти Нурмамбетова Нуредина, умершего ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащего ФИО3 Нуредину на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 Нуредином, удостоверенный секретарем исполкома Орловского сельского Совета народных депутатов, и зарегистрирован в реестре под номером 49).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко