Решение № 2-84/2017 2-84/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-84/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением правления профсоюзного комитета СПК «<данные изъяты>» Колпнянского района Орловской области от 30 января 2007 года ей была выделена квартира № в доме № в <адрес>. 30 января 2007 года ей на основании данного решения профсоюзного комитета администрацией Белоколодезьского Совета был выдан ордер на указанное жилое помещение. СПК «<данные изъяты>» признано банкротом и ликвидировано. Жилое помещение в настоящее время ликвидировано и евартира является бесхозной, поскольку на балансе ни где не состоит. В январе 2017 года она с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области. Однако ей отказали в приватизации по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района и собственник спорного жилого помещения не известен. Считая данный отказ не соответствующим действующему законодательству и нарушающим её права и интересы, истец просит, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд их удовлетворить, пояснив, что СПК «<данные изъяты>» признан банкротом и ликвидирован. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает одна ФИО1. Квартирную плату она не платит, поскольку занимаемое ею жилое помещение ни у кого на балансе не находится. Ремонт и содержание квартиры производит за счёт личных средств.

Представитель ответчика администрации Колпнянского района в судебное заседание не явился. В поступившем в суд отзыве просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Свидетели Р.В.Н. и О.Н.А. суду показали, что они проживают по соседству с ФИО1. Им известно, что квартира № в доме № в <адрес> выделялась ФИО1 СПК «<данные изъяты>», который ликвидирован. Вселилась ФИО1 в квартиру в 2007 году. В настоящее время в квартире ФИО1 проживает одна. Им известно, что ФИО1 содержит квартиру на свои средства, производит её ремонт.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что совхоз «<данные изъяты>» на своем балансе имел жилые дома, а так же дом, в квартире которого проживает истец. В 1992 году совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», которое в свою очередь в 2002 году реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». В 2010 году деятельность СПК «<данные изъяты>» по решению арбитражного суда прекращена в связи с ликвидацией вследствие банкротства. Однако жилые дома, состоящие на его балансе, не переданы на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными, то есть акционерное общество отказалось от права владения, пользования и распоряжения на данные жилые дома и не стало их содержать. Указанное обстоятельство подтверждается как показаниями истцов, свидетелей так и исследованными судом письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Колпнянского района Орловской области от 18 января 2017 года в архивном фонде СПК «<данные изъяты>» Колпнянского района Орловской области протоколы заседания правления профкома СПК «<данные изъяты>» за 2007 год на хранение в архив не поступали (л.д. 10).

Согласно ордеру № от 30 января 2007 года, выданного Белоколодезьской сельской администрацией Колпнянского района Орловской области ФИО1 действительно выделена квартира жилой площадью 31 кв.м., состав семьи 1 человек. Основание – выписка из решения правления профсоюзного комитета СПК «<данные изъяты>» от 30января 2007 года (л.д. 11).

Согласно справке администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области № от 20 января 2017 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 19 февраля 2008 года (л.д. 12).

Согласно справке отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области ФИО1 на территории Колпнянского района Орловской области не участвовала в приватизации жилых помещений и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовала (л.д. 13).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 19 февраля 2015 года в 2010 году деятельность СПК «<данные изъяты>» по решению арбитражного суда прекращена в связи с ликвидацией вследствие банкротства (л.д. 23-26).

Согласно извещению отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 25 января 2017 года ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 9).

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение от 18 января 2017 года и технического паспорта жилого помещения, общая площадь квартиры занимаемого ФИО1 составляет 31,0 кв.м., год постройки 1970 (л.д. 14, 15-19).

Согласно кадастровому паспорту помещения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20-21).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Федерального закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец ФИО1 в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО1 отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, потому, что ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 31,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________