Решение № 2-1625/2020 2-1625/2020~М-1557/2020 М-1557/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1625/2020

К делу №2-1625/2020

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 22 октября 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.

при секретаре судебного заседания Самойленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, принадлежал: 1-этажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 89.70 кв.м., с кадастровым номером <№>, год постройки <дд.мм.гггг>, находящийся на земельном участке, площадью 3840 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время ответчик самостоятельно, прекратили право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, выделив за собой в собственность: земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1960 кв.м., с кадастровым номером <№>, и расположенное на нем жилое помещение площадью 72,40 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Фактически истец и ответчик проживают в двух отдельных квартирах, имеющих разные входы, отдельные коммуникации, расположенные на выделенных земельных участках.

В досудебном порядке прекратить право, долевой собственности истец не имеет возможности, что подтверждается решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, принятым Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Просит суд признать право собственности на: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 86,90 кв.м., (без указания кадастрового номера здания в котором расположено помещение) находящуюся на 1-м этаже одноэтажного жилого дома, год постройки <дд.мм.гггг> материал стен: кирпич, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество за ответчиком. Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 89.70кв.м., с кадастровым номером <№>, год постройки <дд.мм.гггг> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, исключив из единого государственного кадастра недвижимости сведения о нем.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, доверив свои интересы представителю по доверенности. Представитель по доверенности <ФИО>8, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит провести судебное заседание в его отсутствие исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит провести судебное заседание в его отсутствие, с исковыми требования истца согласен.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО>6 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд, оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, принадлежал: 1-этажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 89.70 кв.м., с кадастровым номером <№>, год постройки <дд.мм.гггг>, находящийся на земельном участке, площадью 3840 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО1 1/2 доля домовладения принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от <дд.мм.гггг>, удостоверенного <ФИО>7, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Краснодарского края, зарегистрированного в реестре нотариуса за <№>, зарегистрированного Тимашевском БТИ инв. <№>, стр. 7 реестр 9 от <дд.мм.гггг>.

Судом установлено, что 1/2 доля домовладения расположена на земельном участке, из земель населенных пунктов, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2157 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Ответчик самостоятельно прекратил право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, выделив за собой в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1960 кв.м., с кадастровым номером <№>, и расположенное на нем жилое помещение площадью 72,40 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

Из всех вышеперечисленных фактических обстоятельств усматривается, что фактически истец и ответчик проживают в двух отдельных квартирах, имеющих разные входы, отдельные коммуникации, расположенные на выделенных земельных участках.

При этом, в досудебном порядке прекратить право, долевой собственности истец не имеет возможности, что подтверждается решением об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, принятым Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Общая долевая собственность, зарегистрированная за истцом, ограничивает его права собственника, закрепленные в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Без вынесения решения суда о прекращении долевой собственности невозможно владение, пользование и распоряжение имуществом истца без согласия ответчика.

Согласно ст. 8, пунктов 1, 2 ст. 218 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.

Согласно подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости:

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Из всех вышеперечисленных фактических обстоятельств усматривается, что истец с момента, заключения договора купли-продажи жилого дома от <дд.мм.гггг> проживает в отдельной изолированной квартире, иные участники общей долевой собственности на квартиру отсутствуют, в связи с чем прекратить право общей долевой собственности, на неё истец может только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 86,90 кв.м., (без указания кадастрового номера здания в котором расположено помещение) находящуюся на 1-м этаже одноэтажного жилого дома, год постройки <дд.мм.гггг>, материал стен: кирпич, по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество, за ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 89.70кв.м., с кадастровым номером <№>, год постройки <дд.мм.гггг>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме площадью 89,70 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, - без подачи заявления собственниками жилого дома.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастр недвижимости квартиры, и регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий –