Решение № 2-802/2024 2-802/2024~М-579/2024 М-579/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-802/2024

Дело №

Поступило в суд 23.04.2023 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Репьёвского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований ФИО1 и ФИО2 указали в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла наследодатель – их бабушка ФИО3. Они являются родными сёстрами, внучками наследодателя и наследниками по завещанию за ФИО3 Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию истцы приняли в наследство по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 47,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, каждая. ФИО3 состояла в браке с ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением № муниципального образования Репьевский сельсовет <адрес> «Об отводе земельного участка» ФИО4, на основании заявления ФИО4 было постановлено отвести в собственность за плату земельный участок площадью 0,07 га в <адрес> для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая), по которому ФИО4 выступал в качестве покупателя, а Глава муниципального образования ФИО5, действующий на основании Постановления № от 13.05.2002 г. администрации Репьевского сельсовета в качестве Продавца. Согласно п. 1.1. Договора Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым номером в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 700 кв.м., расположенного на землях села <адрес>, находящихся в ведении Репьевского сельсовета, предоставленных для ведения садоводства. За указанный участок ФИО4, согласно п. 2.3. Договора, внес в кассу Репьевского сельсовета 553 руб. 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В качестве основания оплаты в данной квитанции указана продажа земельного участка. Договор сторонами подписан.

Таким образом, оплата по договору произведена была в полном объеме, земельный участок фактически передан покупателю.

Согласно п. 5.1. Договора он вступает в силу и право собственности возникает у покупателя с момента регистрации в УЮ НСО по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оказалось, что действия по регистрации права собственности на участок покупателем ФИО4 не произведены.

ДД.ММ.ГГГГ за указанный земельный участок был оплачен налог, согласно Квитанции на прием налоговых платежей.

С момента покупки и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 владел и пользовался земельным участком как своим собственным. На земле выращивались плодово-ягодные культуры, имеется дачный домик, забор, члены семьи ФИО3 - его супруга ФИО4, сын ФИО6, сноха ФИО7, внучки ФИО1 и ФИО2 работали и отдыхали на данном земельном участке как на даче.

Наследником ФИО4, согласно завещанию, была его супруга ФИО3. Она обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В наследство вошли предметы домашней обстановки и обихода, а также автомобиль, 1/2 доли на квартиру, площадью 47,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок не был включен в наследственную массу в связи с тем, что согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствовали данные на земельный участок, площадью 700 кв.м., адрес Россия, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО8 выдала Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым было отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок.

В настоящее время, ближайшие родственники ФИО4 - внучки и сноха, продолжают пользоваться данным участком как своим собственным - обрабатывают землю, делают посадки, собирают урожай, платят за электроэнергию, установили новое ограждение по границам участка.

Спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, у него не установлены границы, отсутствуют характеристики, установленные Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. Не проводилось межевание спорного земельного участка.

Других наследников у ФИО4 и ФИО3 нет, их сын - отец истцов умер ДД.ММ.ГГГГ, споров по наследству нет.

На основании изложенного считают, что у наследодателя ФИО3 возникло право собственности на спорный земельный участок после смерти своего супруга ФИО4

Просят суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 700 кв.м., указанный п. 1.1. Договора купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и признать на него право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество за ФИО1; в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество за ФИО2; обязать администрацию Репьевского сельсовета <адрес> провести государственную регистрацию перехода права собственности по Договору купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> между ФИО4 (покупателем) и Главой муниципального образования ФИО5, действующем на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Репьевского сельсовета в качестве продавца.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель администрации Репьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем представил соответствующее письменное заявление.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, отзыва не направил.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, нотариус нотариального округа <адрес> ФИО8, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Главой муниципального образования Репьевского сельсовета <адрес> ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный на землях села <адрес> был продан ФИО4

Стоимость участка составила 553 рубля 00 копеек, которые в соответствии с п. 2.3 указанного договора были переданы ФИО4 продавцу Главе муниципального образования Репьевского сельсовета <адрес> ФИО5 в соответствии с квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о земельном участке, площадью 700 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда администрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией мо Репьевского сельсовета было выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ФИО4.». На основании указанного постановления с ФИО4 был заключен и подписан вышеуказанный договор. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Поскольку Глава администрации Репьевского сельсовета <адрес> в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ФИО4.» выразил свою волю и продал земельный участок ФИО4, при этом заключив с ним в письменной форме договор купли-продажи земельного участка и получив указанную в договоре за земельный участок оплату в размере 553 рубля, суд приходит к выводу, что земельный участок ДД.ММ.ГГГГ перешел во владение и пользование ФИО4

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти являлась ФИО3, ей было выдано свидетельство на наследственное имущество в виде транспортного средства <данные изъяты>, г/н №, а также на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На вышеуказанный земельный участок в выдаче свидетельства нотариусом отказано.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наследственным делом №.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются родными сестрами и внучками ФИО3.

Из наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО3, следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по завещанию, им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО3 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждой.

Таким образом, после смерти ФИО4 его супруга ФИО3 приняла часть открывшегося наследства, таким образом, приняла всё открывшееся после его смерти наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок.

В свою очередь истцы, принявшие часть открывшегося после смерти ФИО4 наследственного имущества, а значит, приняли всё открывшееся после её смерти имущество, в том числе и спорный земельный участок.

Таким образом, требования истцов о включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 и признании за ними права общей долевой собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку сторона по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер, а вынесенное судом решение по рассматриваемому иску является основанием для регистрации перехода прав за истцами на вышеуказанный земельный участок, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2 в части вменении обязанности администрацию Репьевского сельсовета <адрес> провести государственную регистрацию перехода права собственности по Договору купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> между ФИО4 (покупателем) и Главой муниципального образования ФИО5, действующем на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Репьевского сельсовета в качестве продавца.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Репьёвского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 700 кв.м., указанный п. 1.1. Договора купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., указанный п. 1.1. Договора купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., указанный п. 1.1. Договора купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна

Судья К.В. Сибер