Решение № 2-306/2017 2-306/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя СДНТ «Журавли» ФИО2,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2017 по иску ФИО3 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский, третьему лицу СДНТ «Журавли» Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский, третьему лицу СДНТ «Журавли» о признании права собственности на земельный участок, указав, что у него в собственности имеется земельный участок площадью <данные изъяты> га., которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года., участок относится к СДНТ «Журавли» завода «Рейд». Решением Администрации Красноармейского района № от 19 ноября 1992 г. данный участок был выделен ему в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №. Каждый год, начиная с середины марта и до середины ноября, он использует участок для огородничества однако, правоустанавливающие документы на участок не были оформлены своевременно. При обращении в кадастровую палату с вопросом регистрации земельного участка, выяснилось, что земельный участок не стоит на кадастровом учете. Специалисты сообщили, что для установления права собственности и постановки его на кадастровый учет, необходимо обратиться в суд. Так же в Постановлении № от 19.11.1992 г. «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность» и в списке Членов садово-дачного товарищества «Журавли» завода «Рейд», была допущена ошибка в написании его фамилии, а именно: вместо «Поляков» указана «ФИО3». Просит суд признать за ним, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поставить данный участок на кадастровый учет.

Определением суда от 20.07.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца, выступающая по доверенности, ФИО1 требования ФИО3 поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, уточнив их. Просит суд признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану, изготовленному МБУ «Землеустроитель от ДД.ММ.ГГГГ года с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об указанном земельном участке.

Представитель ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, выступающий по доверенностям, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с тем, что имущественные интересы муниципального района Красноармейский не затрагиваются.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просили данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, считают необходимым в удовлетворении иска отказать, поскольку в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением истец не обращалась, межевой план в орган кадастрового учета представлен не был.

Представитель третьего лица СДНТ «Журавли» завода Рейд Самарской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, свидетелей, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно 4.1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Красноармейского района Самарской области № 104 от 31.03.1992 года произведено перераспределение земельного участка площадью <данные изъяты> га, и за Самарским заводом «Рейд» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> гектара.

Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно Постановлению Администрации Красноармейского района Самарской области № от 19.11.1992 г. «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», ФИО3 был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

Однако, согласно архивной справке <адрес> от 11.10.2016 года, выданной администрацией м.р. Красноармейский Самарской области, сведений об отводе земельного участка ФИО3 в СДТ «Журавли» (завода «Рейд») не обнаружено. Однако, имеются сведения об отводе земельного участка площадью 0,06 га в собственность ФИО3 в СДТ «Журавли» (завода «Рейд»).

Из информации, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 02.08.2017 года следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствует.

Однако, согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному Комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 на основании Постановления Администрации Красноармейского района Самарской области Администрации Красноармейского района Самарской области № от 19.11.1992 г. «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность» выделен земельный участок общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район.

Постановлением Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области № 431, земельному участку, принадлежащему ФИО3 на основании Постановления главы администрации № от 19.11.1992 г. с разрешенным использованием для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем СДНТ «Журавли» завода «Рейд», за ФИО3 закреплен дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, факт предоставления ФИО3 в СДНТ «Журавли» завода «Рейд» земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков СДНТ «Журавли», чертежом границ земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности за земельный участок, и показаниями представителя СДНТ «Журавли» ФИО2, данными им в ходе судебного следствия.

Однако в приложении № 10 к Постановлению Администрации Красноармейского района Самарской области № от 19.11.1992 г. «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», в списке членов СДТ «Журавли завода «Рейд» фамилия истца указана неверно, как «ФИО3».

Суд считает, то неверное указание фамилии истца ФИО3 <данные изъяты>, как «ФИО3» в списках членов СДТ «Журавли завода «Рейд», не может быть основанием в отказе истцу в признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, на основании вышеприведенных доказательств, суд считает, что ФИО3 на законных основаниях принадлежит на праве собственности спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Однако, выявленные противоречия являются препятствием истцу в осуществлении кадастрового учета, а значит, препятствием в осуществлении прав землепользователя.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В целях защиты прав истца, руководствуясь ст.ст. 8,12, 218, 268 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО3 и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения в ГКН сведений о данном участке согласно плану, изготовленному МБУ «Землеустроитель от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке, согласно плану и каталогу координат, изготовленному МБУ «Землеустроитель от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.