Решение № 2-288/2021 2-288/2021~М-1736/2020 М-1736/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-288/2021

2-288/2021

59RS0018-01-2020-002671-03 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.

при секретаре Божиковой Д.В.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, МАО «МФЦ», ООО «Теплосервис», ООО «Полазненская ремонтная компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, МАО «МФЦ», ООО «Теплосервис», ООО «Полазненская ремонтная компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей. Требования мотивирует тем, что Н-вы являются собственниками квартиры по адресу <адрес>. Ответчик оплату коммунальных платежей не осуществляет.

ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что в спорной квартире не проживает.

Ответчики МАО «МФЦ», ООО «Теплосервис», ООО «Полазненская ремонтная компания» о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются ФИО3, ФИО2 (общая совместная собственность).

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «Полазненская ремонтная компания», предоставление коммунальных услуг осуществляется также ООО «Теплосервис».

Стороной истца заявлено об единоличной оплате коммунальных услуг. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры между сособственниками не достигнуто, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с частью 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования ФИО3 к ФИО2, ООО «Теплосервис», ООО «Полазненская ремонтная компания» подлежат удовлетворению.

Исковые требования к МАО «МФЦ» удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц основной вид деятельности общества – деятельность по приему платежей физических лиц платежными агентами, деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг общество не осуществляет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> осуществляется ее сособственниками пропорционально принадлежащим им долям в следующем порядке: 1/2 доли от общего размера платы – ФИО3, 1/2 доли от общего размера платы – ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ООО «Полазненская ремонтная компания» заключить с сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, - ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка внесения платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ООО «Полазненская ремонтная компания» выдавать ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком внесения платы за указанное жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к МАО «МФЦ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления к окончательной форме.

Копия верна

Судья Т.В. Патрушева