Решение № 2-462/2025 2-462/2025~М-379/2025 М-379/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-462/2025

УИД 67RS0012-01-2025-000637-95

Дело № 2 - 462/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Духовщина

Духовщинский районной суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, в интересах которого на основании доверенности действует ФИО11, к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Ранее вышеуказанный жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, принадлежали его бабушке ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла. После ее смерти во владение и пользование имуществом вступила его мать ФИО15, ремонтировала дом, пользовалась земельным участком, сажала огород. А с 2006 года жилым домом и земельным участком совместно с матерью стал владеть и пользоваться он, ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО17 После его смерти он продолжил добросовестно, открыто и непрерывно осуществлять права владения и пользования указанным имуществом. В жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО18, который не возражает против признания права собственности за истцом. С учетом того, что с 2006 года и по настоящее время (более 19 лет) он добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет права владения и пользования жилым домом и земельным участком, зарегистрирован и проживает в доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1 ФИО19 и его представитель ФИО20 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО21 принадлежали индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умерла.

После смерти ФИО23 во владение и пользование имуществом вступила ФИО24 (мать истца), ремонтировала дом, пользовалась земельным участком, сажала огород.

С 2006 года жилым домом и земельным участком совместно с матерью стал владеть и пользоваться ФИО1 ФИО27

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО26

После его смерти ФИО1 ФИО28 продолжил добросовестно, открыто и непрерывно осуществлять права владения и пользования указанным имуществом.

Согласно информации нотариуса Духовщинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела после смерти ФИО29 и ФИО31 не заводились (л.д. №).

Согласно доводам истца он более 19 лет открыто владеет и пользуется спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Суд учитывает, что длительное время третьи лица интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

В ходе судебного заседания установлено, что истец более 19 лет пользуется спорными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО32 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО33, в интересах которого на основании доверенности действует ФИО34, к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО36 (<данные изъяты>) право собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: ФИО37

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ